حاشیه های سیاسی و اقتصادی یک گودبرداری!

به گزارش پارس به نقل از فارس، داستان از آنجا شروع شد که پروژه « ایران زمین» ، بر اثر گودبرداری غیراصولی فروریخت. خبر رسید که گودبرداری این پروژه غیرقانونی بوده و همین امر باعث شد اعضای شورای شهر روی این موضوع تمرکز بیشتری کنند.

مشخص شد پروژه ای تجاری - اداری در مساحت ۱/۶ هکتاری است و قرار است بیش از ۳۰۰ هزارمترمربع مساحت و ۱۰ طبقه زیرزمین و ۲۷ طبقه ارتفاع داشته باشد و متعلق به بابک زنجانی است.

بابک زنجانی یکی از میلیاردرهایی است که مدتی است رسانه ها در مورد آن بسیار می نویسند، رد پای وی در سازمان تامین اجتماعی و شهرداری تهران هم دیده شده و همین امر موضوعاتی را به وجود آورده است.

بعد از ریزش پروژه ایران زمین خبر رسید که این پروژه با بخشی از بزرگراه صدر تهاتر شده است.

بزرگراه طبقاتی صدر به طول ۱۱ کیلومتر و به صورت تکه پایه با هزینه حدود هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان ساخته شد. این پل با هدف کاهش ترافیک در شمال تهران ساخته شد.

اما تجهیزات این پل حواشی داشت و اعضای شورای اسلامی شهر تهران را مجبور به واکنش کرد به گونه ای که اعضای شورا ردپای بابک زنجانی را در این پروژه رو کردند.

بابک زنجانی به جلسه غیرعلنی شورا فراخوانده می شود و وی مدعی شده که ۵۰ میلیون دلار برای پروژه صدر از شهرداری طلبکار است و چک هایش برگشت خورده است. طلبی که در ازای تامین فاینانس ها و واردات تجهیزات پروژه صدر در زمان تحریم ها باقی مانده است.

بعداز فرونشست پروژه ایران زمین که خطرات زیادی را برای شهروندان این منطقه ایجاد کرد، چند جلسه شورا به این موضوع اختصاص یافت و در نهایت تیمی این موضوع را بررسی کردند.

« مسعود سلطانی فر» ، عضو کمیسیون برنامه شورای شهر تهران گفت: « بر اساس ادعای مالک پروژه « ایران زمین» ، وی ۵۰ میلیون دلار از شهرداری طلبکار است که این چک ها برگشت خورده اند. »

وی درباره پروژه « ایران زمین» ، اظهار کرد: « تاکنون درباره نحوه دریافت شهرداری از محل عوارض صدور پروانه پروژه ایران زمین اطلاع دقیقی در دسترس نیست و نقل قول های متعددی بیان شده است. »

سلطانی فر ادامه داد: « در آخرین جلسه ای که با مالک این پروژه داشتیم؛ وی مدعی شده است که « سرجمع از کل معاملاتم با شهرداری تهران از محل پروژه صدر و « ایران زمین» ، ۵۰ میلیون دلار طلبکارم و چرا هیچ کس این را نمی گوید. »

عضو « کمیسیون برنامه و بودجه» شورای شهر تهران تاکید کرد: « بر اساس ادعای این فرد، چک های شهرداری به بانک رفته و برگشت خورده است. البته ما از کمیسیون عمران خواسته ایم این مساله را پیگیری کند. »

سلطانی فر در ادامه با اعلام « سه هزار میلیارد تومان» به عنوان حداقل هزینه ساخت پروژه صدر در پاسخ به این سوال درباره اینکه بالاخره این موضوع در صحن شورا اعلام شد که معامله ای اتفاق افتاده است و زنجانی در ازای اقداماتش در صدر، مجوزهای « ایران زمین» را دریافت کرده؛ آیا شورا نمی خواهد پیگیر این موضوع باشد تا شایبه زدوبند ایجاد نشود؟ » گفت: « ما گفتیم معامله چندجانبه و قرار شده که کمیسیون عمران این موضوع را پیگیری کند. »

بر اساس این گزارش، پروژه « ایران زمین» ، پروژه ای تجاری - اداری در مساحت ۱/۶هکتاری است که قرار است بیش از ۳۰۰ هزارمترمربع مساحت و ۱۰ طبقه زیرزمین و ۲۷ طبقه ارتفاع داشته باشد و متعلق به بابک زنجانی است. مجوز اولیه این پروژه پنج طبقه زیر زمین و سه طبقه تجاری بوده است که بعدتر با توافق شهرداری و کمیسیون ماده پنج با دو پروانه دیگر به ۱۰ طبقه زیرزمین و ۲۷ طبقه تجاری و هتل ارتقا می یابد و گودبرداری پنج هزارمتر میانی تا عمق ۳۸متر آن پیش از اخذ مجوزها انجام شد و دیواره گودبرداری در تاریخ ۱۱ مهر ۹۲ ریزش کرد و پروژه متوقف شد.

وقتی حادثه ای در تهران رخ می دهد تازه مسئولان در خصوص علل آن تحقیق می کنند این در حالی است که حوادث گودبرداری در تهران بسیار زیاد است و در بیشتر موارد منجر به فوت می شود حال این بار گودبرداری در ملک میلیارد معروف و پرحاشیه شهر رخ داد و دوباره بعد از وقوع حادثه تازه موضوع توسط مسئولان پیگیری می شود.

به اعتقاد احمد دنیا مالی رئیس کمیسیون فنی و عمران شورای اسلامی شهر تهران و معاون سابق قالیباف در شهرداری تهران، مراحل علل گسیختگی دیوار گودبرداری پروژه خیابان ایران زمین واقع در شهرک غرب عبارتند از نفوذ آب از داخل خاک دستی - سست شدن قسمت هایی از خاک طبیعی و افزایش فشار جانبی خاک- تغییر شکل اضافی لوله اصلی آب و فاضلاب و شکستن آن - گسیختگی کششی انکرها و همچنین پانچ شدن برخی از آنها -گسیختگی دیواره گود.

به گفته وی، آزمایشات انجام شده اولیه و نتایج مبنای محاسبات پایدارسازی صحیح نبوده و به نظر می رسد فرضیات اولیه طراحی، خوشبینانه در نظر گرفته شده است و روش پایدارسازی، فواصل انکرها و ضخامت بتن پاششی مناسب نبوده است و به نظر می رسد مطالعات با ساده انگاری و بر اساس تجربیات گذشته انجام پذیرفته و اعتماد بیش از اندازه پیمانکار طرح و اجرا به سطح علمی و سوابق کاری خویش، مانع از بررسی دقیق شرایط طرح شده است.

رئیس کمیسیون عمران و حمل و نقل شورای اسلامی شهر تهران با اشاره به اینکه اتفاقات رخ داده در شهرک غرب و پروژه خیابان ایران زمین نگرانی های زیادی را برای ساکنان این منطقه ایجاد کرده است گفت: ساکنین این منطقه با سلام و صلوات زندگی خود را ادامه می دهند.

در گزارش دنیامالی حرفی از تهاتر شهرداری تهران نشد و فقط به علل وقوع این حادثه پرداخته شد.

اما اظهاراتی از بابک زنجانی در اینترنت منتشر شده مبنی بر اینکه گفته « برای دریافت پروژه ایران زمین شهرداری بیش از ۴٠٠ میلیارد تومان نقد دریافت کرده و تراکم فروخته و این خرید تراکم برای هر شرکت و شخصی به راحتی انجام می شود. پروژه پل صدر ربطی به ایران زمین ندارد. شهرداری باید پول می داده، در آن مقطع پولی برای اجرا نداشته و از مجموعه هلدینگ کمک و فاینانس خواسته شد.

وارداتی را انجام دادیم که در زمان تحریم بسیار سخت بود ولی انجام شد و پول پرداختی را بعد از ١۶ماه وصول کرد و ارز پرداخت شده را که در آن زمان چهارهزارو٨٠٠تومان بود و شهرداری با بیان اینکه اعضای شورا، ارز را با قیمت بانک مرکزی سه هزارتومان قبول دارند تسویه کرد که هنوز هم آن بدهکاری صاف نشده است»

مسئولان شهرداری تهران مدت ها در این باره سکوت کردند و در نهایت حسین محمد پور زرندی معاون مالی اداری شهرداری تهران در این زمینه شفاف سازی کرد.

وی در خصوص ارتباط میان پروژه ایران زمین و پل صدر گفت: گناه ما این است که بدون بررسی در مورد هر چیز اظهار نظر می کنیم و من به یقین می گویم هیچ ارتباط تهاتری بین این دو پروژه وجود ندارد.

وی ادامه داد: فردی به نام بابک زنجانی برای پروژه ایران زمین تقاضای پروانه کرده است و برابر قانون شهرداری می تواند در بخش درآمدی ۳۰ درصد درآمد را به صورت نقد بگیرد و بقیه را تا سقف ۳۶ ماه به صورت تقسیط دریافت کند. البته هرچه این پرداخت ها به صورت نقد باشد برای شهرداری بهتر است. این فرد طبق محاسبات شهرداری ۳۰ درصد نقد را پرداخت و چک های تقسیط را به شهرداری منطقه دو داده است و چک ها یا به صورت سه ماهه یا به صورت شش ماهه بوده است.

پورزرندی افزود: این فرد در کشور مالزی بانکی داشته است و به همین دلیل برای پیمانکار پروژه پل صدر ماشین آلاتی را از طرق مختلف خریداری کرده است و در قبال تامین این ماشین آلات بنا بوده ملک به وی واگذار شود.

وی افزود: زمانی که این فرد ماشین آلات را برای پروژه پل صدر تامین کرده است رقمی در بالای ۴۰ میلیون دلار LC باز کرده و این رقم را از شهرداری طلبکار بوده است. پیمانکار در خصوص پرداخت طلب این فرد با اداره مالی شهرداری مکاتبه ای داشته که طلب این فرد پرداخت شود. در زمانی که این فرد برای گرفتن طلب خود مراجعه می کند همزمان می شود با سررسید چک های اقساط پروژه ایران زمین و این فرد تقاضا می کند این چک ها به اجرا گذاشته نشود و بابت طلبی که دارد فعلا این چک ها به عقب بیفتد. شهرداری هم قبول کرد تا سقفی که طلب دارد چک های اقساط را به اجرا نگذارد.

پورزرندی ادامه داد: البته مشکلاتی در این خصوص وجود داشت زیرا ما عقیده داشتیم طلب ها باید مطابق با زمانی که LCها باز شده اند باید محاسبه شود، اما این فرد به این مسئله اعتراض داشت. جلساتی در مورد رفع این مشکل گذاشته شده است که همچنان ادامه دارد اما اصلا تفاهم نامه تهاتری وجود نداشته است.

البته اخباری مبنی از بابک زنجانی مبنی بر دور زدن تحریم ها بین المللی در رسانه ها منتشر شده و اعلام شد که وی در لیست سیاه تحریم ها قرار گرفته است.

برخی معتقدند بابک زنجانی در انتقال جرثقیل های غول پیکر برای ساخت بزرگراه صدر برای شهرداری تهران همکاری کرده است. ظاهرا نبود این جرثقیل ها در ابتدای پروژه، تا حدود زیادی پیشرفت پروژه صدر را عقب انداخت، اما در نهایت آبان ماه سال گذشته، خبر رسید که دستگاه جرثقیل دروازه ای (گنتری کرین) از رمپ غربی این بزرگراه به سمت پل طبقاتی صدر در حال حرکت است.

با آمدن این جرثقیل ها به گفته مسئولان شهرداری تهران روزانه بیش از ۳۰متر از بزرگراه طبقاتی ساخته خواهد شد و چهار دستگاه مستقر در این پروژه امکان ساخت ماهانه یک کیلومتر از بزرگراه را خواهند داشت و با آغاز به کار این دستگاه قطعا رکوردهای قبلی افزایش خواهد یافت.

برخی معتقدند که شهرداری تهران در مقابل تامین جرثقیل های مورد نیاز بزرگراه صدر، مجوز پروژه « ایران زمین» را به بابک زنجانی اعطا کرده است که البته معاون شهردار تهران این موضوع را نفی می کند.

طبق سخنان اعضای شورای شهر، بابک زنجانی در انتقال جرثقیل های غول پیکر برای ساخت بزرگراه صدر با شهرداری تهران همکاری کرده است. ظاهرا، نبود این جرثقیل ها در ابتدای پروژه، تا حدود زیادی پیشرفت پروژه « صدر» را عقب انداخته بود، اما در نهایت آبان ماه سال گذشته، این جرثقیل ها وارد شد و زمانی که ریزش زمین در شهرک غرب رخ داد از سوی برخی افراد تهاتر بین این دو پروژه عنوان شد.

مسعود سلطانی فر، عضو شورای شهر تهران گفت که: « مسئولان شهرداری در قبال تامین تجهیزات پروژه « صدر» از سوی بابک زنجانی به او زمین و مجوزهای لازم برای احداث پروژه ایران زمین را اعطا کردند و اگر این تهاتر با ارزیابی درستی انجام می شد، مشکلی نبود. »

البته محمد سالاری عضو دیگر شورای شهر معتقد است پروژه ایران زمین در محدوده ای انجام شده که فاقد بلند مرتبه سازی است و تمامی املاک به صورت ویلاسازی اجرا می شود و اجرای این پروژه با این ارتفاع بحث امنیت، اشرافیت و تغییر فضا و کاربری محله را به وجود می آورد و باید نگران بافت فرهنگی و اجتماعی این محدوده باشیم. »

سالاری در ادامه با اشاره به روند رسیدگی کمیسیون ماده پنج و شهرداری تهران به این موضوع به طعنه گفت: « این نحوه رسیدگی با این سرعت قابل تقدیر است و امیدواریم شهرداری تهران در مورد همه پروانه های ۱۰۰ و ۲۰۰ متری مردم در مناطق مختلف با همین سرعت عمل کند. »

البته احمد حکیمی پور عضو دیگر شورای شهر معتقد است که همه می دانند و ما هم می دانیم که دبیرخانه کمیسیون ماده پنج در شهرداری تهران قرار دارد و جای سوال دارد که آیا استعلامات قانونی و پیگیری های لازم در مورد این پروژه اخذ شده است یا نه؟ من معتقدم که این استعلامات قانونی در دبیرخانه یا تهیه نشده یا دقت لازم در مورد آنها صورت نگرفته و در هر صورت تخلف بوده و باید مورد بازنگری قرار گیرد.

همچنین محسن سرخو، عضو دیگر شورای شهر تهران با تاکید بر اینکه شهرداری تهران وارد فضاهایی شده که در آن قراردادهای پایاپای با پیمانکاران، تامین مالی شود و بعضا مشکلاتی را برای خود شهرداری، مردم یا امکانات مردم که در دست شهرداری امانت بوده به وجود می آورد، گفت: « نمونه این اشکال را در پروژه دوطبقه کردن بزرگراه صدر به خوبی شاهد هستیم. در این پروژه نیز تامین کنندگان مالی در یک قرارداد پایاپای تجهیزات را فراهم کرده و در عوض مجوز این پروژه را با سه بار رفت و برگشت به کمیسیون ماده پنج دریافت کرده اند و این کمیسیون مطالبات این تامین کننده مالی را با هر میزانی که خواسته تغییر داده و در واقع شهرداری در این پروژه به دنبال همه چیز غیر از منافع مردم بوده است. »

سرخو اضافه کرد: « این پروژه قبل از گودبرداری و پس از آن و تاکنون، مشکلات و محدودیت های زیادی را برای مردم منطقه به وجود آورده و جای سوال است که چطور ۱۱۸ هزارمترمربع فضای اولیه تبدیل به ۳۱۷ دهزارمترمربع شده است؟ »

وی اضافه کرد: « مردم در حال حاضر در سایر نقاط شهر برای ۱۰۰ یا ۲۰۰ متر ملک خود چند سال منتظر می مانند، اما اینجا برای این فرد که اسم او را نمی برم اما همه او را می شناسند، بدون توقف سه بار مجوز صادر شده است. در این راستا شهرداری منطقه یا اختیار اقدام داشته که انجام نداده که قصور کرده است یا اختیاری نداشته که در این حالت هم شهرداری تهران باید پاسخگو باشد. »

بعد از جلسات شورای شهر خبری از گود ایران زمین نشد این خیابان همچنان مسدود است و برای اهالی محل مشکلاتی را ایجاد کرده است. اقبال شاکری عضو شورای اسلامی شهر تهران در این باره به خبرنگار فارس گفت: منتظر یک گزارش پیشرفت کار هستیم که بگویند تا کجا پیش رفته اند.

وی ادامه داد: خیابان هنوز بازگشایی نشده است. طبق زمان بندی نباید زمان چندانی به بازگشایی آن مانده باشد.

به گفته این عضو شورای اسلامی شهر تهران، باید مقاوم سازی تا کنون انجام شده باشد و خیابان گلستان باز شود.

وی در خصوص ارتباط پروژه ایران زمین با صدر گفت: از موضع پروژه شهری برخورد می کنیم و در اسناد و مدارک ما چیزی در خصوص ارتباط پروژه صدر با ایران زمینی پیدا نکردیم.

در حال حاضر شهرداری تهران در حال مقاوم سازی محل است و بعید است این خیابان ظرف چند ماه آینده بازگشایی شود. احمد دنیا مالی رئیس کمیسیون عمران شورای شهر در این باره به خبرنگار فارس گفت: کارهای مقاوم سازی و تحکیم انجام شده و یک سری شمع در خیابان ایران زمین در حال نصب است که با انجام این کارها، پروژه می تواند به کار خود ادامه دهد.

به گفته دنیا مالی، ولی خیابان ایران زمین احتمالا تا بهمن ماه بازگشایی نخواهد شد.

وی تاکید کرد که این پروژه ارتباط خاصی با پروژه صدر ندارد. صرفا در ازای کاری که مالک در پروژه صدر در جهت تامین تجهیزات انجام داده، بخشی از عوارض ملک وی در پروژه ایران زمین بخشوده شده است.

پروژه ایران زمین فروریخت. دلیل این حادثه هم گود برداری غیراصولی بود. باز هم باید شاهد حوادث اینگونه در شهر باشیم چرا که این حادثه اولی نبوده و قطعا آخری هم نخواهد بود.