وام مسکنِ ۶برابر ودیعه برای خریدوساخت

به گزارش پارس به نقل از تسنیم، عباس آخوندی پیش از ظهر امروز در حاشیه جلسه هیات دولت از پرداخت وام مسکن ۶ برابر ودیعه خبر داد و گفت: آیین نامه آن تنظیم شده و به زودی به بانک مرکزی ارسال می شود.

از خردادماه امسال بازار مسکن در رکود به سر می برد و حباب قیمتی این بخش به واسطه انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری و پیامدهای بعدی آن در پنج ماه اخیر از بین رفته است. در حال حاضر میزان سرمایه گذاری در بخش مسکن به شدت کاهش یافته و این مسئله نگرانی هایی را در بین مسئولان و دست اندرکاران به دنبال داشته است، به طوریکه عالی ترین مقام وزارت راه و شهرسازی ۱۹ شهریور با اشاره به اینکه باید انحصار بانک مسکن در پرداخت تسهیلات مسکن را بشکنیم، گفت: به طور مشخص در سال های اخیر فقط بانک مسکن ماموریت تشکیل سرمایه در حوزه مسکن را برعهده داشته است. در دوره قبل وزارت هم (۷۲ تا ۷۶) هرچه فکر کردم دلیل محکمی برای این انحصار پیدا نکردم. بنابراین ما مدافع این هستیم که صندوق های پس انداز در سایر بانک ها باید راه اندازی شود تا به این وسیله امکان ایجاد بازار رقابتی فراهم شود.

آخوندی تاکید کرد: در این راستا در هماهنگی با بانک مرکزی و وزارت اقتصاد مدل های مختلف صندوق های پس انداز را فعال خواهیم کرد.

این در حالی بود که به طور همزمان مدیران وقت بانک مسکن در حال تدوین پیشنهاداتی برای افزایش وام خرید مسکن جهت جلوگیری از شکسته شدن انحصار خود بودند. پیشنهادی که بر اساس آن تسهیلات خرید مسکن از ۲۰ میلیون تومان کنونی به ۳۰ میلیون تومان افزایش می یافت.

این موضوع با ورود مدیرعامل جدید بانک مسکن نیز پیگیری شد با این تفاوت که « بت شکن» افزایش ۱۰ میلیون تومانی وام خرید مسکن را منوط به نظر شورای پول و اعتبار دانست. کارشناسان اقتصادی پیش بینی می کردند با توجه به اظهارات وزیر راه و شهرسازی در خصوص شکستن انحصار بانک مسکن در پرداخت وام مسکن تغییر و تحولات مدیریت بانک مسکن با هدف هم راستا شدن برنامه های وزارت راه و سیستم بانکی انجام شود که البته این گونه نیز شد.

به نظر می رسد تنظیم آئین نامه پرداخت وام مسکنِ ۶برابر ودیعه گام نخست دولت برای ایجاد صندوق های پس انداز مسکن باشد. برنامه ای که گفته می شود پس از هماهنگی هایی لازم به بانک مرکزی ارسال خواهد شد. هنوز مشخص نیست که این برنامه آخوندی بخش خرید را پوشش می دهد و روی تقاضا متمرکز خواهد شد یا آن که با پرداخت این وام به حوزه ساخت بخش عرضه مسکن تقویت می شود.

گفته می شود که احتمال پرداخت وام مسکنِ ۶برابر ودیعه به صورت توام به حوزه ساخت و خرید بسیار زیاد است. در این صورت تقاضا و عرضه مسکن ببه طور همزمان یکدیگر تحریک می شوند و در این صورت احتمال آشفتگی های بعدی ناشی از افزایش نقدینگی در بازار مسکن کاهش می یابد.