دم انتخاباتی، خریدار مسکن نایاب شد/جدول قیمت مسکن

به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد، زمزمه های مربوط به آرامش بازار مسکن پس از برگزاری انتخابات، موجب شده متقاضیان خرید واحدهای مسکونی در پایتخت که پیش از این در انتظار تثبیت قیمت ها خرید خود را به تعویق انداخته بودند، باز هم دست نگه دارند بلکه قیمت ها در بازار مسکن پس از انتخابات سیر کاهشی به خود بگیرد.

از سوی دیگر، آن طور که شواهد بازار معاملات خرید و فروش مسکن این روزها نشان می دهد، مالکان هم که ظرف ماه های اخیر تمایلی به فروش واحدهای خود نشان نمی دادند، این روزها با انعطاف بیشتری درصدد جذب مشتریان واقعی برای واحدهای خود هستند.

البته هنوز هم فایل های فروش در بازار معاملات مسکن کم است با این وجود مالکانی که واقعا قصد فروش دارند ترجیح می دهند به جای ریسک کردن و منتظر ماندن برای تعیین شدن شرایط پس از انتخابات، با مشتری واقعی ملک خود کنار بیایند.

این در حالی است که در اغلب معاملات مسکن صورت گرفته ظرف روزهای اخیر در تهران، مالکان که پیش از این اگر واقعا هم حاضر به فروش می شدند و قبل از قرارداد از معامله انصراف نمی دادند، حاضر نبودند حتی یک ریال هم به خریدار تخفیف بدهند، با درصدهای توافقی مبالغ قابل توجهی را به خریداران تخفیف می دهند.

حتی در برخی موارد، مالکان، علاوه برتخفیف، حاضر می شوند بخشی از سهم پورسانتی را که خریدار باید بابت معامله انجام شده به مشاور املاک بپردازد خودشان به بنگاه پرداخت کنند تا با جلب رضایت بیشتر خریدار از کنسلی احتمالی معامله تا زمان انتقال سند جلوگیری کنند.
به این ترتیب، اگر خریداران مسکن این روزها قدری زیرکانه تر عمل کنند به طور قطع می توانند آپارتمان مورد نظر خود را با شرایط بهتری نسبت به ماه های اخیر خریداری کنند.

اما، این روزها، تحت تاثیر گمانه زنی هایی که در رابطه با کاهش قیمت مسکن پس از برگزاری انتخابات ریاست جمهوری مطرح است، اغلب مالکانی که واقعا قصد فروش ملک خود را دارند می گویند: آگهی فروش آپارتمان آنها حتی پس از گذشت چند هفته، حتی یک زنگ خور هم نداشته است.
با این حال، به گفته این مالکان حتی اگر آگهی فروش آپارتمان آنها زنگ خور هم داشته باشد، ۹۹ درصد این تماس ها از سوی مشاوران املاکی است که به امید یافتن فایل های فروش و رونق کسب و کار خود، با صاحبان آگهی فروش تماس می گیرند.