چرا مسکن از ثبات قیمت بی‌نصیب است؟

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، این روزها با تعیین تکلیف بازار خودرو، برخی متقاضیان مسکن می گویند حال که قیمت خودرو با وجود وارداتی بودن بخشی از مواد مصرفی آن، کاهش یافته چرا مسکن که عمده کالاهای مصرفی آن تولید داخلی است، از ثبات قیمت بی نصیب مانده است؟

در حالی که نیروی کار و بیش از ۷۰ درصد مصالح ساختمانی همگی تولید داخلی هستند، نرخ ارز و نوسانات این بازار بیشترین تاثیر را بر افزایش قیمت های مسکن گذاشته است؛ به گونه ای که برخی مسئولان و صاحب نظران مسکن بازگشت آرامش و ثبات قیمت ها را وابسته به ثبات نرخ ارز می دانند و برخی دیگر رونق بازار مسکن را پس از انتخابات ریاست جمهوری و رسیدن فصل جابه جایی ها مطرح می کنند.

رونق بازار مسکن به چه قیمتی؟

حال این پرسش مطرح می شود که منظور از رونق مسکن افزایش دوباره قیمت هاست یا رونق در خرید و فروش ها؟ آیا با داغ شدن خرید و فروش ها باز هم قیمت افزایش می یابد؟

در این میان برخی از صاحب نظران افزایش دوباره قیمت ها را بعید می دانند و می گویند" مسکن دیگر ظرفیت افزایش قیمت را ندارد و دوره افزایش قیمت مسکن تمام شده است" .

هر چند از ابتدای امسال شاهد حکمفرمایی رکود در بازار مسکن بودیم اما سرشکن شدن قیمت ها و ثبات در این بازار مورد انتظار متقاضیان است و اقدامات برای ثبات قیمت بیش از هر تصمیم دیگری از سوی مسوولان بخش مسکن انتظار می رود چراکه توان مالی خرید خانه در شش ماه اخیر کم شده و رکود بازار، تعداد خرید و فروش ها را کاهش داده است؛ به گونه ای که بنگاه داران از کاهش معاملات مسکن و متقاضیان نیز از بالا بودن قیمت ها و نداشتن قدرت خرید گلایه دارند.

در این میان عده ای از خریداران به دلیل ترس از افزایش دوباره قیمت ها اقدام به خرید می کنند و فروشندگان نیز به طمع افزاش قیمت از فروش دست نگه داشته اند که این امر مهمترین دلیل رکود در بازار مسکن و نگرانی از ناتوانی در صاحبخانه شدن است.