حداقل مانده حساب برای گرفتن وام مسکن

به گزارش پارس به نقل از خبرآنلاین، یکی از مخاطبان در تماس با سرویس مشکلات مردم عنوان کرده بانکهای عامل پرداخت وام مسکن اولی که در تهران ۸۰ میلیون تومان و در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت ۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کمتر از این جمعیت، ۴۰ میلیون تومان است، به بخشنامه بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار عمل نمی کند. 

به گفته او، در این بخشنامه عنوان شده حداقل زمان انتظار برای دریافت این وامها، دو دوره ۶ ماهه (یکسال) و حداقل افتتاح حساب ۶میلیون و ۷۰۰ هزار تومان و حداقل موجودی بلوکه شده برای وام ۸۰ میلیونی، ۱۳.۵ میلیون تومان، برای وام ۶۰ میلیونی، ۱۰ میلیون تومان و برای وام ۴۰ میلیونی، ۶میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است.

در این رابطه با خانم کوهکن از روابط عمومی بانک مسکن گفتگویی داشتیم که در ادامه می خوانید:

چرا برای دریافت وام مسکن اولی در مدت یک ساله، بانکها برای بلوکه کردن ودیعه در حساب مسکن اولی، درخواست نیمی از مبلغ را می کنند؟

از اول صحبت که سخن از پرداخت تسهیلات مسکن اولی بود، حرف ما همین بوده که اگر کسی درخواست وام ۸۰ میلیونی را در کوتاهترین زمان دارد باید ۴۰ میلیون تومان در حساب خود نگهدارد. اگر می خواست وام ۶۰ میلیونی بگیرد باید ۳۰ میلیون داشته باشد و اگر متقاضی وام ۴۰ میلیونی است باید ۲۰ میلیون تومان در حساب خود داشته باشد.

کوتاهترین زمان یعنی چه؟

یعنی کوتاه ترین زمانی که در بخشنامه برای ارائه سقف تسهیلات مشخص شده. یعنی دو دوره ۶ ماهه که جمعا یکسال می شود.

چرا در بخشنامه عنوان شده حداقل مبلغ برای افتتاح حساب اولی ۶ میلیون و ۷۰۰ هزار ریال است و باید گردش حساب برای گرفتن وام ۸۰ میلیونی، ۱۳ و نیم میلیون باشد. جایی از ۴۰ میلیون تومان حرفی نیامده؟

شما نمی توانیم با این مبلغ ۱۳ و نیم میلیون تومان کل وام را بگیرید. بلکه تنها یک برابر آن را در زمان یکسال می توانید دریافت کنید یعنی ۲۷ میلیون تومان را.

چرا اینطور است؟ آیا بخشنامه دیگری به بانکها داده اید که با چیزی که روی سایت است مغایرت دارد؟

مردم یادشان هست صندوقی به نام ودیعه مسکن داشتیم. این طرح همان است. یعنی به ازای هر میزان سپرده در یک دوره ۶ ماهه، یک برابر آن وام می دهیم و حداقل زمان انتظار نیز دو دوره ۶ ماهه است. یعنی در یک دوره یک ساله، دوبرابر میزان ودیعه وام داده می شود. وقتی ۱۳ میلیون ریال در حساب خود می گذارید هر ۶ ماه برای آن یک برابر تسهیلات محاسبه می شود. اگر می خواهید دوره انتظار را کوتاه کنید حداقل زمان انتظار یکسال است، منوط به این است شما برای دریافت سقف وام ۸۰ میلیونی، ۴۰ میلیون تومان در حساب خود داشته باشید.

طبق محتویات سایت بانک مسکن، بخشنامه مشخص و معلوم است و چیزی درباره ۴۰ میلیون تومان در آن نیامده؟

اجازه بدهید سایت را کنترل کنم. ممکن است یادشان رفته باشد این مسئله را بنویسند. ولی از ۱۸ خرداد ما این بخشنامه را اجرا می کنیم و مکرر گفته ایم اگر کسی می خواهد این وام را بگیرد و در کوتاهترین دوره ممکن که دو دوره شش ماهه است سقف تسهیلات را بخواهد بگیرد، نیاز دارد تا نیمی از وام مورد درخواست خود را در این حساب مسدود کند که در جدول انتهایی بخشنامه به خوبی این موضوع مشخص شده که حداکثر ضرایب برابری ۶دوره ۶ماهه است. اگر کسی می خواهد انتظار را کوتاه کند و در حداقل زمان ممکن یعنی دو دوره ۶ ماهه سقف تسهیلات را دریافت کند لازم است نیمی از مبلغ مورد درخواست خود را به حساب بگذارد.