گرایش به سرمایه گذاری درساخت مجتمع‌های چندمنظوره به تغییر الگوی ساخت واحدهای تجاری در شهر تهران و استان های بزرگ دیگری چون اصفهان و تبریز منجر شده است این در حالی است که هر متر از این مجتمع های تجاری بین 50 تا 200میلیون تومان ارزش گذاری می شود.

بررسی های نشان می دهد دقیقا در سال هایی که در تحریم به سر می بردیم تمایل به ساخت واحدهای تجاری چند منظوره غول پیکر در شهرهای بزرگ به ویژه تهران به شدت با رشد مواجه شده است این در حالی است که در فاصله كوتاه سه سال گذشته، تعداد برج‌هاي تجاري چندمنظوره تهران بيش‌از دو برابر افزايش پيدا كرده طوري كه حجم صدور پروانه‌ساختماني براي احداث «واحد های تجاری بزرگ» در پايتخت از ۵درصد كل ساخت‌وسازها به ۱۰درصد در سال 92 رسيده است.

قیمت واحد‌های تجاری پررونق تقریبا در همه پایتخت نزدیک به هم است این در حالی است که بررسی ها نشان می دهد که در یکی از مجتمع‌های تجاری شمال تهران واحد تجاری از متری ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان نرخ‌گذاری شده و با وجود آنکه مدت‌ها است از بهره‌برداری آن می‌گذرد، هنوز واحد خالی برای فروش دارد.

بررسی  مسوول فروش یک مجتمع تجاری در میدان فردوسی نیز که در حال ساخت است و پیش از آغاز ساخت واحدهایش را برای پیش‌فروش گذاشته شده بود درباره قیمت مغازه‌های این مجتمع می‌گوید: قیمت مغازه‌های این مجتمع از متری ۶۵ میلیون تومان آغاز تا متری ۱۷۰ میلیون تومان ادامه می یابد، این در حالی است که  قیمت طبقات همکف آن که مختص صرافی‌ها است بسیار بالا است و بیشتر آنها نیز به فروش رفته است، اما هنوز در این مجتمع واحد خالی وجود دارد.

نکته جالب در عمده مجتمع های بزرگ آن است که پس از اتمام پروژه نیز بخشی از واحدهای تجاری همچنان خالی می ماند.

اصفهان برج پایتخت رشد سرمایه گذاری شهر تهران تومان مجتمع تجاری zwnj