کاهش قیمت خانه در صورت رقابتی شدن بازار

به گزارش پارس ، حسام عقبایی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر خرید و فروش رونق گیرد و بازار رقابتی شود قیمت مسکن متعادل می شود.

وی با بیان این که دیگر نمی توان انتظار کاهش بیشتر قیمت مسکن را از بازار داشته باشیم، افزود: در صورتی که مولفه های موثر بر بازار مسکن به کاهش قیمت ها کمک کنند، قیمت مسکن کاهش می یابد.

عقبایی گفت: با وضعیت فعلی رکود در بازار مسکن، رسیدن قیمت ها به کف بازار و این که هنوز تحول اقتصادی اثر گذاری در بخش مسکن رخ نداده بهتر است کاهش قیمت مولفه های در ارتباط با بازار مسکن خود را نشان دهند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به ورود افراد مصرفی به بازار مسکن گفت: با ورود مصرف کنندگان واقعی به بازار مسکن قیمت ها متعادل می شوند و آرامش به بازار مسکن وارد می شود.

عقبایی افزود: موجبات آرامش و آسایش در بازار مسکن آسایش خاطر کسب وکار و درآمد پایدار برای مشاوران املاک را نیز ایجاد می کند.

سود بیش از ۳۰ درصد در بخش مسکن یعنی سوداگری
به گفته وی نباید بگذاریم نوسانات قیمت بازار مسکن بدون دلیل ایجاد شود و تاثیرات منفی بر این بازار بگذارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به تاثیر قیمت زمین، ساخت و سود مسکن گفت: باید مسکن با سود منطقی خرید و فروش شود که اگر این سود بیش از ۳۰ درصد باشد با سوداگری همراه شده است و باید جلوی آن گرفته شود.

وی اظهار کرد: افزایش تسهیلات مسکن به شرط نظارت دقیق از سوی دولت به نفع بازار مسکن است و باعث تشویق به خرید و فروش ملک و صاحبخانه شدن متقاضیان می شود.

کوتاه شدن دست سودجویان با تخصیص وام مسکن به متقاضیان واقعی
عقبایی با اشاره به افزایش تسهیلات مسکن و تاثیر گذاری آن بر بازار و اقتصاد مسکن گفت: اگر افزایش تسهیلات مسکن با نظارت دولت همراه باشد و این وام ها بتوانند به مصرف کنندگان واقعی تعلق گیرند، دست افراد سودجو از این بازار مسکن کوتاه می شود.

به گفته وی اگر در زمینه افزایش وام های مسکن، نظارت و کنترلی صورت نگیرد، سودجویی و افزایش غیرمعقول و نامتعارف در بخش مسکن ایجاد می شود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران افزود: تعابیری هم چون حباب مسکن و این که در انتظار کاهش دوباره قیمت ها باشیم، تنها بازار را مختل می کند چراکه اکنون نباید مردم را از خرید و فروش منصرف کنیم و مانع چرخش مالی بازار مسکن شویم.

عقبایی تاکید کرد: با توجه به تورم و اصل سرمایه گذاری، حال که قیمت ها به کف رسیده است خرید و فروش ها آسان شده و چشم انداز ما این است که در راستای سیاست های دولت، سیاست های تشویقی خرید و فروش ها ایجاد شود.

وی اظهار کرد: در صورت ایجاد سیاست های تشویقی در بخش عرضه مسکن، سیاست هایی هم چون اعطای تسهیلات و وام ها نیز با نظارت کافی می تواند به خریداران کمک کند و بازار رقابتی شود.