قیمت اجاره آپارتمان اداری در تهران/جدول

به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد، عده ای از بنگاه داران فعال اظهار می کنند که در حال حاضر در بازار اجاره واحدهای اداری نه متقاضی حضور دارد نه مالک واحدش را به بازار عرضه می کند به همین خاطر اکنون در برخی از مناطق تهران بازار اجاره واحدهای اداری از رونق برخوردار نیست.

یکی از فعالان بازار اجاره املاک اداری به « دنیای اقتصاد» گفت: از یک سو نرخ های پیشنهادی اجاره بالا است و از طرف دیگر بازار خرید و فروش واحدهای اداری راکد است؛ به همین علت بازار اجاره واحدهای اداری هم از استقبال متقاضیان بهره مند نیست.

وی در ادامه افزود: نزدیک به ۲ ماه است که بازار رهن و اجاره املاک اداری نسبت به قبل با رکود سنگین تری مواجه شده است و طی این مدت تعداد اندکی از مالکان راضی شده اند تا نرخ های پیشنهادی اجاره را به میزان جزئی کاهش دهند؛ اما به طور کلی برآوردها نشان می دهد که در مدت مذکور اجاره بهای واحدها به حالت ثبات رسیده است.

این مشاور املاک خاطرنشان کرد: معمولا بازار اجاره واحدهای اداری اواخر شهریور و همچنین مهر ماه با رونق بهتری رو به رو می شود، اما این رویداد تاثیر آن چنانی روی نرخ های اجاره پیشنهادی ندارد؛ زیرا زمانی که متقاضی در بازار نیست موجران اجاره واحدهای اداری خود را بالا تعیین می کنند و حداقل به دلیل نبود مشتری حاضر به کاهش نرخ های اجاره نمی شوند.

فرشاد تاکید کرد: همان معضلی که در بازار اجاره واحدهای مسکونی گریبان گیر مستاجران است در بازار اجاره واحدهای اداری هم خودنمایی می کند که این مساله مربوط به « نرخ های دلخواه» مالکان می شود و موجران راضی نمی شوند تا میزان اجاره بها را منصفانه و حتی طبق عرف تعیین کنند و در حال حاضر ۷۰ درصد از مالکان اجاره بهای واحدهای اداری خود را به دلخواه خود محاسبه می کنند.
وی درباره ارزش متفاوت واحدهای اداری تصریح کرد: واحدهای اداری با سند اداری در مقایسه با واحدهای اداری با موقعیت اداری گران تر و علاوه براین واحدهای اداری با موقعیت اداری نسبت به واحدهای مسکونی با کاربری اداری گران تر است.