پشت پرده افزایش قیمت‌ مسکن مهر چه می‌گذرد؟

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، از نیمه دوم سال گذشته افزایش قیمت های مسکن در کشور به ویژه در کلان شهرها قوت گرفت و در کنار این افزایش قیمت ها تقاضای خرید خانه ارزان قیمت و دولتی به سمت مسکن مهر افزایش یافت که دست آخر به افزایش قیمت واحدهای در حال ساخت مسکن مهر به دلایل مختلف از سوی برخی شرکت های عمران شهرهای جدید منجر شد.

پس از افزایش قیمت مسکن در شهرهای بزرگ، افزایش تقاضای مسکن مهر در شهرهای پرند و پردیس به اوج خود رسید به گونه ای که برخی معتقدند افزایش قیمت ها در این شهرها متاثر از افزایش تقاضای ناشی از عادت نادرست ایرانی ها که هر چه قیمت ها افزایش می یابد تقاضا نیز بیشتر می شود، بوده است.

بر اساس جداول منتشر شده از قیمت پروژه های مختلف مسکن مهر پردیس و پرند که شاهد بیشترین افزایش قیمت ها بودند، یک تا پنج میلیون تومان بر مبالغ فروش افزوده شده است که شرکت عمران پردیس علت این افزایش قیمت را تکمیل شدن خدمات زیربنایی و محوطه سازی عنوان کرده است. برخی دیگر نیز درخواست افزایش قیمت ها از سوی انبوه سازان را دلیل این افزایش قیمت ها می دانند که رییس کانون سراسری انبوه سازان در این باره توضیح داده است.

به گفته ایرج رهبر خرید و فروش و تعیین قیمت واحدهای مسکن مهر از سوی دولت صورت می گیرد و انبوه سازان تنها سازنده هستند.

وی با اشاره به درخواست افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر به ایسنا اظهار کرد: درخواست افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر هم به دولت قبلی و هم دولت جدید ارائه شده است.

رهبر دلیل درخواست افزایش قیمت ها خانه های مهر را افزایش هزینه های تمام شده ناشی از افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزدها عنوان کرد.

رییس کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به افزایش قیمت خوردو، مواد غذایی و مصالح ساختمانی از سال گذشته تاکنون گفت: افزایش قیمت های اقلام مختلف به صورت زنجیروار به یکدیگر متصل هستند که مسکن نیز تحت تاثیر آن ها رو به افزایش بوده است.

وی از جمله دلایل افزایش هزینه های ساخت را به افزایش قیمت مصالح ساختمانی از جمله سیمان و مصالح ساختمانی عنوان و افزود: قیمت ساخت هر متر واحد مسکونی مهر از چهار سال پیش همان ۳۰۰ هزار تومان بود که پس از اعلام افزایش ۱۳ درصدی از سوی وزیر به ۳۴۰ هزار تومان رسید.

رییس کانون سراسری انبوه سازان خواستار هماهنگی بیشتر در قیمت گذاری مسکن مهر شد و گفت: اگر بخواهیم منابع و سرمایه ملی هدر نرود نباید بگذاریم ساخت و ساز مسکن مهر نیمه کاره رها شود یا انبوه سازان را مجبور به ساخت و ساز کنیم.

رهبر با تاکید بر کارشناسی و منطقی کردن قیمت ها اظهار کرد: در حال حاضر از دو میلیون واحد فقط ۶۰۰ هزار واحد تحویل داده شده و ممکن است افزایش قیمت ها برای این تعداد واحد اعمال شود.

به گزارش ایسنا، علی نیکزاد - وزیر راه و شهرسازی دولت دهم - در ماه های پایانی وزارتش درباره افزایش قیمت های مسکن مهر اعلام کرد: " غیر از توافق قبلی، افزایش قیمت برای مسکن مهر نداریم و اکنون شاهد ثبات در بازار مصالح ساختمانی هستیم و هیچ گونه افزایش یا پرش قیمت را در ساخت مسکن مهر پردیس نمی پذیریم" .

وی درباره درخواست برخی پیمانکاران مبنی بر افزایش دستمزد نیز تاکید کرده بود ازآن جاکه قرارداد منعقد شده با انبوه سازان و پیمانکاران در طرح مسکن مهر به صورت قیمت مترمربع مقطوع است و مبتنی بر فهرست بها نیست هیچ گونه تعدیل یا افزایش قیمتی در پروژه های مسکن مهر شهر جدید پردیس اعمال نمی شود.

نیکزاد با بیان اینکه وزارت راه و شهرسازی قیمت مصالح ساختمانی و فرآوردهای مورد نیاز ساخت مسکن را به صورت مداوم رصد می کند، گفته بود چنانچه پرش ارزی یا مورد خاصی رخ دهد که ناشی از موارد اقتصادی باشد، این وزارتخانه با انجام بررسی های لازم و تأثیر این پرش ها روی مصالح و موارد اساسی مانند آنچه که پیش از ابن در مورد قیمت آنسانسور رخ داد، اقدامات لازم برای محاسبه مابه التفاوت انجام می دهد اما در حال حاضر شاهد ثبات بازار مصالح ساختمانی هستیم.