آثار اولیه استقرار «روحانی» بر بازار مسکن

به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد: در حال حاضر بازار خرید و فروش مسکن طبق گفته اغلب بنگاهداران مسکن به اندازه ای راکد است که مشاوران املاک، متقاضیان را به خرید دعوت می کنند؛ زیرا با شرایط فعلی حجم معاملات به اندازه ای کاهش یافته است که هر روز به تعداد فروشنده های پول لازم در بازار افزوده می شود.
بسیاری از خریداران در بازار مسکن قبل از مراسم تنفیذ و تحلیف ریاست جمهوری انتظارات زیادی را در بازار عرضه عنوان کرده بودند و اکنون با برگزاری و اتمام این مراسم و به خصوص پیشنهاد جدید برای سمت وزیر مسکن باعث شده تا انتظارات خریداران در بازار مسکن از دولت افزایش پیدا کند.
با این تفاسیر اگر چه سه روز از آغاز فعالیت حسن روحانی رییس جمهور جدید می گذرد، اما بر اساس اظهارات فعالان بازار مسکن هنوز هیچ اتفاقی در بازار مسکن روی نداده است؛ چراکه پیش بینی بنگاهداران املاک حاکی از این مساله است که تاثیر نگاه و برنامه های دولت جدید بر بازار مسکن حداقل یک تا دو ماه طول می کشد.
صندلی آخوندی هنوز مشخص نیست
یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان راه آهن درباره تاثیر ۳ روزه دولت جدید بر بازار مسکن به « دنیای اقتصاد» گفت: اگرچه آخوندی به عنوان وزیر مسکن و شهرسازی پیشنهاد شده است اما رای اعتمادی صادر نشده است به همین خاطر انگار که هنوز برای آخوندی صندلی تعریف نشده است. بنابراین صرف پیشنهاد وزرا به مجلس نمی تواند به سرعت بر بازار مسکن تاثیرگذار باشد.
وی اظهار کرد: واحد نوسازی که در اسفندماه سال ۹۱ متری نزدیک به ۴ میلیون تومان قیمت گذاری شده بود حال به متری ۳ میلیون تومان نزول کرده است. مشخص است که فرصت مناسب خرید در بازار مسکن مهیا شده است و به همین دلیل به متقاضیان پیشنهاد می کنیم برای خرید اقدام کنند؛ اگرچه یقین داریم که خریداران این فرصت را غنیمت نمی شمارند زیرا تجربه ثابت کرده است خریداران در زمانی که قیمت ها ثابت اند یا کاهش می یابند به دلیل طمع وارد بازار خرید نمی شوند.
تاثیر تحریم های جدید بر بازار مسکن
در خیابان ۱۷ شهریور، مشاور املاکی معتقد است با وجود روی به کار آمدن دولت جدید طی چند روزگذشته، بازار مسکن از لحاظ میزان معاملات و حجم خریداران و حرکت به سوی رونق تغییری نکرده است، اما ممکن است تحریم های جدید علیه کشورمان سریع تر تاثیرگذاری خود را در بازار مسکن نشان دهد.
وی تصریح کرد: در حال حاضر که قیمت های پیشنهادی فروش به ثبات رسیده اند، فروشنده در بازار حضور دارد نه خریدار.
عامری تاکید کرد: اکنون که متقاضیان باید در بازار حضور داشته باشند همچنان برای خرید تردید دارند؛ اما به محض اینکه با کوچک ترین اتفاق قیمت ها با رشد مواجه شوند، طرف تقاضا به بازار هجوم می آورد.
پیگیری آگهی فروش و مراجعه خریدار در مرز صفر
یکی از مشاوران املاک در خیابان گیشا در رابطه با تاثیر حضور حسن روحانی پشت میز کار بر بازار مسکن خبرداد: در دو تا سه روز گذشته فایل هایی که آگهی کرده بودیم حتی یک متقاضی تلفنی هم نداشته است چه برسد به اینکه متقاضی به بنگاه مراجعه کرده باشد.
وی افزود: در حال حاضر برای تاثیرگذاری دولت جدید بر بازار مسکن بسیار زود است و نیاز به گذشت زمان دارد.
محسنی خاطر نشان کرد: رکود سنگینی که از ۲ ماه پیش در بازار حکمفرما شده باعث شده است تا قیمت ها متری ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان کاهش پیدا کند، به همین خاطر از خریداران تقاضا می کنیم تا فایل های اکازیون در بازار وجود دارد، آنها برای خرید اقدام کنند.