شورای چهارم پایتخت بررسی کرد
طرح تنظیم جمعیت تهران
اعضای جدید شورای شهر تهران در اولین جلسه با مدیران شهرداری اولین طرح خود را برای مهار نابسامانی در ساختوساز مطرح کردند. این طرح که برخاسته از مفاد فراموششده طرح تفصیلی جدید است، بارگذاری جمعیت در مناطق ۲۲گانه تهران را به رعایت سقف جمعیتی در نظر گرفته شده در طرح جامع منوط میکند؛ طوری که در صورت تصویب آن قبل از صدور پروانه ساختمانی، کنترل لحظهای جمعیت در محلهها الزامی خواهد شد.
به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد-اعضای جدید شورای شهر تهران اولین جلسه مشترک خود با مدیران شهرداری را بعد از نشست هفته گذشته با شهردار، به مدیران حوزه ای که تامین حداقل نیمی از بودجه ۱۱ هزار میلیارد تومانی اداره شهر تهران به گردن آنهاست، اختصاص دادند تا ضمن بررسی نحوه دخل وخرج در این حوزه – معاونت شهرسازی ومعماری شهرداری تهران- درباره برخی ابهامات اساسی در نحوه صدور مجوز های ساخت وساز، از مدیران پاسخ بخواهند.
در نشست مشترک اعضای جدید شورا با مدیران معاونت شهرسازی شهرداری تهران، اگر چه اجرای طرح تفصیلی جدید پایتخت به عنوان بزرگ ترین امتیاز حال حاضر شهر تهران از سوی مدیران شهرداری مطرح شد، اما برخی چشم پوشی ها نسبت به مقررات حیاتی طرح تفصیلی که بارها ظرف یک سال گذشته از طرف کارشناسان مطرح شده، محور سوالات نمایندگان مردم تهران قرار گرفت. اعضای شورای شهر چهارم با انتقاد از ساخت وساز در کنار نمادهای قدیم و جدید تهران و همچنین تغییرات سلیقه ای متن طرح تفصیلی در کمیسیون ماده ۵، اولین طرح خود را برای مهار نابسامانی در بازار ساختمان سازی مطرح کردند.
این طرح که برخاسته از مفاد فراموش شده طرح تفصیلی جدید است، بارگذاری جمعیت در مناطق ۲۲گانه تهران را به رعایت سقف جمعیتی درنظر گرفته شده در طرح جامع منوط می کند؛ طوری که در صورت تصویب آن در اولین جلسه رسمی شورای چهارم، شهرداری تهران موظف می شود قبل از صدور پروانه ساختمانی در هر محله، جمعیت جدید ناشی از کاربری پروانه را ابتدا با سقف تعیین شده جمعیت برای آن محله کنترل کند و در صورت تکمیل حدنصاب جمعیت ساکن، صدور پروانه را متوقف سازد. پیشنهاد این طرح در جلسه غیررسمی اعضای جدید شورا با مدیران شهرداری از یک سو واکنشی است به پیگیری های بی نتیجه اعضای فعلی شورا بابت
دستکاری طرح تفصیلی جدید چندماه بعد از تصویب توسط دولتی ها و از سوی دیگر می تواند پیام روشن به بازار مسکن بابت پایا ن قریب الوقوع زیاده خواهی برخی برج سازها و بسازوبفروش ها باشد.
بارگذاری ها با جمعیت پذیری تناسب ندارد
احمد دنیا مالی از منتخبین جدید دور چهارم شورای شهر با اشاره به برگزاری این جلسه در رصد خانه برج میلاد به « دنیای اقتصاد» گفت: بعد از آشنایی منتخبین شورای شهر با طرح جامع و تفصیلی جدید برخی از اعضا با ابهاماتی در حوزه شهرسازی مواجه بودند که آنها را در قالب سوال از معاون شهرسازی شهرداری تهران مطرح کردند.
دنیا مالی نبود تناسب بین کالبد طبیعی مناطق و توسعه فیزیکی مناطق را از جمله ابهامات موجود در حوزه شهرسازی دانست و افزود: در طرح تفصیلی جدید برای همه مناطق ۲۲ گانه تهران میزان بارگذاری جمعیت تعیین شده و باید از طریق نرم افزاری این بارگذاری جمعیت کنترل شود تا میان ساخت وسازهای جدید و کاربری ها در مناطق و جمعیت بارگذاری شده تناسبی وجود داشته باشد. او به جمعیت پیش بینی شده برای منطقه ۲۲ اشاره و تصریح کرد: به نظر می رسد جمعیت پیش بینی شده در این منطقه (تا سقف ۷۵۰ هزار نفر) با قابلیت منطقه هماهنگی ندارد؛ چرا که طبق شواهد قابلیت این منطقه بیش از این جمعیت باشد. او در پاسخ
به این سوال که آیا اعضای شورای شهر چهارم از پاسخ های مسوولان شهرداری قانع شدند یا خیر تاکید کرد: سعی کردیم جلسه شکل چالشی به خود نگیرد؛ اما در مجموع پاسخ های خوبی دریافت کردیم. البته به نظر می رسد موارد مورد ابهام را باید در زمان کار رسمی شورا پیگیری کنیم.
به طرح تفصیلی دستبرد می زنند
مهدی حقانی، دیگر منتخب شورای شهر چهارم تغییرات وارد شده در طرح تفصیلی را به دستبرد زدن به طرح تفصیلی تشبیه کرد و گفت: متاسفانه هر چند وقت یکبار طرح تفصیلی مورد دستبرد قرار می گیرد و تحت عنوان طرح موضوعی مصوبه جدیدی را در کمیسیون ماده پنج تصویب می کنند که همین امر باعث می شود حوزه شهرسازی روال قانونی خود را از دست بدهد و شهر سلیقه ای اداره شود.
او با اشاره به انتقاد برخی از اعضا نسبت به ساخت وسازهای همجوار با نمادهای تهران تصریح کرد: ساخت یک برج در جوار حسینیه ارشاد، ساخت وساز در تقاطع بزرگراه چمران و مدرس از جمله مواردی است که به نمادهای تهران آسیب زده است و توجیه شهرسازی هم ندارد.
حقانی اضافه کرد: متاسفانه در این موارد پاسخ قانع کننده ای دریافت نکردیم.
پاسخ معاون شهردار به ۵ سوال شورا
علیرضا جاوید معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران که به عنوان نماینده شهرداری تهران در این جلسه حاضر شده بود این دیدار را ارائه مجموعه ای از گزارش های عملکرد شهرداری در حوزه شهرسازی و پاسخ به سوالات نمایندگان مردم دانست و گفت: در این جلسه به کلیات طرح جامع و تفصیلی اشاره شد و به صورت آنلاین سیستم مکانیزه صدور پروانه و ماکت سه بعدی شهر تهران نمایش داده شد.
ساخت وسازهای شبانه علت دارد
او به ساخت وساز های شبانه در تهران به عنوان یکی از موارد سوال اعضای شورا اشاره و اظهار کرد: اعضا در مورد چرایی انجام ساخت وسازهای شبانه و ایجاد مزاحمت برای شهروندان سوال داشتند که مشاور، محدودیت های ترافیکی را که مانع حمل و نقل مصالح می شود، علت انجام شبانه ساخت وساز عنوان کرد. جاوید پراکندگی و تراکنش ساختمان های اداری موجود در تهران را دیگر سوال اعضای شورا عنوان کرد و افزود: اعضا در مورد محل
تجمع
خدمات رسانی به شهروندان و نبود دسترسی مناسب برای این محل ها سوال کردند که در پاسخ، مشکلات موجود بین نهادهای مسوول را به عنوان علت این مشکل مطرح کردیم. او اضافه کرد: اعضا در مورد ساخت وسازهای منطقه ۲۲ نیز سوالاتی داشتند که توضیح دادیم در این منطقه در برخی نقاط اجازه بلند مرتبه سازی داده شده است و برخی نقاط دیگر همچون شهرک راه آهن و وردآورد تنها مجوز ساخت ۳ طبقه را دارند. او به سوال اسماعیل دوستی یکی از اعضای شورای شهر چهارم در مورد ساخت وسازهای مجاور نمادهای شهری نیز اشاره کرد و ادامه داد: به طور کلی بر حفظ و توسعه نمادهای شهری تهران از سوی اعضا تاکید شد. او اظهار
کرد: همین طور در این جلسه در مورد حوزه نفوذپذیری جمعیت در شرق و غرب تهران صحبت شد و اعضا در مورد تداخل کاربری های مسکونی و غیرمسکونی در برخی محله ها و در نتیجه بروز اشکال در دسترسی شهروندان انتقاد داشتند که بنا شد با نظم دهی به سکونت شهروندان در قالب طرح تفصیلی از مشکلات دسترسی کاسته شود.
ارسال نظر