نرخ مسکن از نظر مشاوران املاک/جدول

هنوز ارزانی را ندیده ایم!

به گزارش پارس ، مشاور املاک فعالی در خیابان طوس درباره وضعیت فعلی بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی و همچنین چگونگی سیر قیمت های پیشنهادی به « دنیای اقتصاد» گفت: در حال حاضر قیمت هایی که از قبل در فایل های فروش ثبت شده بودند هنوز هیچ تغییری به سمت کاهش نداشته اند.

وی در ادامه افزود: در حین معامله هم آن دسته از مالکان که واقعا فروشنده هستند برای خریدار تخفیفی قائل می شوند، اما برخی از فروشنده ها هم هستند که به اصطلاح دندان گرد هستند و یک ریال هم تخفیف نمی دهند.
مقصودی با این تفاسیر تصریح کرد: زمزمه ارزانی از سوی خریداران در بازار پیچیده است، اما از سوی فروشنده هنوز ارزانی را مشاهده نکرده ایم.

وی قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحدهای نوساز در خیابان طوس را بین ۴ میلیون تا ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان عنوان کرد.

معاملات پایین تر از قیمت پیشنهادی فروشنده ها جوش می خورد

در خیابان نیروی هوایی یکی از فعالان بازار مسکن اظهار کرد: اکنون بازار معاملات در رکود به سر می برد به همین خاطر در اغلب معاملات در چنین وضعیتی خریدار موفق می شود هرچند به میزان ناچیز از مالک تخفیف بگیرد به همین دلیل بر سر میز معامله قیمتی که معامله می شود با قیمت پیشنهادی مالک یکی نیست و پایین تر است. وی در ادامه قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحد نوساز بعد از خیابان های هفتم نیروی هوایی را بین ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تا ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام کرد.

پیدایش ارزانی زمان بر است

همچنین برخی از بنگاهداران معتقد هستند که اگرچه زمزمه ارزانی در بازار مسکن پیچیده است، اما فروشنده ها همچنان بر سر قیمت های پیشنهادی خود مصمم هستند و در حال حاضر تنها تاثیری که این مساله بر بازار مسکن گذاشته است مردد شدن خریداران و فروشنده ها است.

روحی یکی از بنگاهداران در خیابان جمالزاده تصریح کرد: اگر قرار باشد ارزانی در بازار صورت بگیرد باید خاطر نشان کرد که یک شبه این اتفاق روی نخواهد داد؛ چراکه زمان بر خواهد بود، حتی شاید ارزانی به معنای واقعی با گذشت یکسال در بازار مسکن دیده شود. روحی قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در خیابان جمالزاده را از سوی فروشنده ها از ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تا ۶ میلیون تومان عنوان کرد.