پیش‌بینی بازار مسکن در ماه‌های آینده

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، با پشت سرگذاشتن یک دوره رکود در خرید و فروش های مسکن و افزایش روزافزون قیمت ها، عده ی زیادی با سرمایه گذاری در بخش مسکن صاحب سودهای کلانی شدند وعده ای دیگر که توان مالی شان برای خرید میلیونی هر متر خانه کافی نیست، منتظرند شاید قیمت ها تعدیل شود.

در این میان کارشناسان مسکن رکود این بازار و رکود در دو ماه ابتدای سال را طبیعی عنوان دانسته و معتقدند پس از یک دوره افزایش ناگهانی قیمت، رکود طبیعی است و هرسال قبل از فصل تابستان با کمی نوسان قیمت و رکود در بازار مسکن مواجه می شویم البته امسال این رکود و افزایش قیمت ها کمی متفاوت بود.

حال با آغاز خرداد و نزدیکی به پایان سال تحصیلی و افزایش جابه جایی در فصل تابستان، بازار مسکن در انتظار رونق در خرید و فروش هاست و آمار قراردادهای مسکن سال های گذشته نشانگر افزایش تعداد قراردادهای خرید و فروش خانه از خرداد تا شهریور است.

امسال نیز با توجه به پیش رو بودن انتخابات ریاست جمهوری، برخی به بهانه تغییرات سیاسی و اقتصادی، سودهای کلانی از بازار مسکن بردند و این بازار حبابی ترین روزها را به شب رساند.

اظهارنظر کارشناسان از وضعیت قبل و بعد از انتخابات

حال با نزدیک شدن به زمان انتخابات ریاست جمهوری در کشور، نظرات متعددی مبنی بر افزایش، کاهش یا ثبات قیمت مسکن مطرح می شود و توجه به پیش بینی ها از آینده این بخش نشانگر نگرانی قشرهای مختلف از آینده بازار مسکن است.

در این میان رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک که بارها به ادامه ی روند رکود قیمت مسکن در سه ماه اول سال اشاره کرده، براین باور است که ثبات قیمت مسکن به ثبات نرخ ارز بستگی دارد و تا زمان تثبیت قیمت ارز، بازار مسکن نیز با نوسان و افزایش قیمت همراه است.

این درحالیست که معاون برنامه ریزی استاندار تهران می گوید با توجه به برنامه ریزی های صورت گرفته برای کنترل قیمت مسکن در سال جاری و افزایش واگذاری های مسکن به متقاضیان، وضعیت کمی بهتر می شود.

به گفته نعمت الله ترکی در ماه های اخیر شاهد قیمت های حبابی مسکن بودیم اما امسال افزایش قیمت مسکن نخواهیم داشت.

همچنین مدیرکل اداره راه و شهرسازی استان تهران معتقد است: درحال حاضر شاهد رکود در بازار مسکن هستیم و به نظر می رسد اگر رونقی در بازار رخ دهد پس از خرداد باشد که با تحویل و تعیین تکلیف واحدهای مسکن مهر سعی می شود تا پایان سال التهاب بازار مسکن در تهران و دیگر استان های کشور کنترل شود.

به اعتقاد واحدی باید با جلوگیری از خرید و فروش های کاذب قیمت مسکن کنترل شود.

البته دست اندرکاران مسکن براین باوند که با توجه به افزایش قیمت ها و نبود قدرت خرید، بازار مسکن دیگر کشش افزایش قیمت را ندارد بنابراین انتظار می رود بازار مسکن در ماه های پیش رو روند ثابتی را طی کند و بازار پر نوسان این بخش کمی آرام شود.