رکود مسکن همچنان پابرجاست

نیمه اول تابستان هم به پایان رسیده است اما هنوز خبری از رونق بازار مسکن و افزایش معاملات نیست. هرچند که بازار نسبت به سال گذشته وضعیت بهتری پیدا کرده اما همچنان مشتری چندانی در بنگاه‌های املاک حضور ندارد و خریداران اندکی در بازار مسکن به چشم می خورد.

البته اقداماتی برای افزایش توان اقتصادی متقاضیان از جمله تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی خرید و صندوق پس انداز مسکن یکم ایجاد شده است اما همچنان متقاضیان توان اقتصادی بالایی برای ورود به بازار مسکن و پرداخت اقساط بلندمدت را ندارند به همین دلیل اتخاذ چنین سیاست‌هایی هم نتوانسته تاثیر چندانی را بر بازار مسکن بگذارد.

در واقع مسئولان وزارت راه و شهرسازی امیدوار بودند که با ورود دریافت کنندگان تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم به بازار مسکن که ۳ هزار میلیارد تومان نقدینگی را وارد بازار می کند، قدری رونق در معاملات اتفاق بیافتد که هنوز اثری از ورود این تسهیلات در بازار مسکن دیده نمی‌شود.

حامد مظاهریان در گفتگو با مهر با بیان اینکه تاکنون ۴۷ هزار نفر درصندوق پس انداز مسکن یکم ثبت نام کرده‌اند، گفته بود: با این تعداد ثبت نام نزدیک به یک هزار میلیارد تومان پس انداز انجام گرفته است.

وی با اشاره به اینکه ماهیت صندوق پس انداز مسکن یکم این است که به میزان دو برابر پس انداز متقاضیان، تسهیلات داده می‌شود، افزوده بود: با پس انداز یک هزار میلیارد تومانی که در صندوق پس انداز مسکن یکم انجام شده، ۲ هزار میلیارد تومان از سوی بانک تسهیلات داده می‌شود و در مجموع ۳ هزار میلیارد تومان تزریق منابع به بازار مسکن انجام می شود.

بنابراین با وجودیکه حدود دو ماه از ورود این تسهیلات به بازار مسکن می گذرد، هنوز آثار چندانی در این بخش به چشم نمی خورد و همچنان بنگاه های املاک خالی از مشتری بوده و فروشندگان با بازاری بدون مشتری مواجه هستند.

نرخ آپارتمان در برخی محله‌های تهران

 آپارتمانی در نارمک - میدان ۷۶ به مساحت ۶۲ مترمربع و دوخواب با پارکینگ و عمر ۶ ساله ۳۲۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در لویزان، فرشادی واحدی ۶۵ متری و یکخوابه، نوساز با امکانات و لوکس، متری ۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان به فروش می رسد. د

در محدوده همت غرب- شاهین شمالی واحدی ۶۲ متری و یکخوابه با عمر ۱۸ساله ۲۱۰ میلیون تومان فروخته می شود و در شمال مرزداران - سپهر آپارتمان ۶۵ متری و دوخوابه ۳۹۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در خیابان دروس واحدی ۷۰متری ۶۲۰ میلیون تومان در محله کیکاوس واحدی ۷۲متری ۶۱۰ میلیون تومان و در موسیوند واحدی ۶۲ متری ۵۴۰ میلیون تومان به فروش می رسد همچنین در خیابان تهران نو - ایستگاه پل آپارتمان ۶۱ متری، طبقه۲ با پارکینگ به مساحت ۷۳ متر و عمر یکساله متری ۳ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان فروخته می شود.

در پونک-بلوارعدل واحدی ۶۴ متری و دوخوابه با پارکینگ و انباری، طبقه اول ۳۳۰ میلیون تومان به فروش می رسد و در پیروزی کلینی واحدی ۶۳ متری طبقه۲ با عمر ۷ ساله ۱۴۷ میلیون تومان فروخته می شود.

در ۱۶متری اول مجیدیه شمالی واحدی ۶۴ متری و دوخوابه با انباری، تراس و حیاط خلوت و عمر ۱۳ساله بدون پارکینگ، ۲۱۰ میلیون تومان به فروش می رسد و در تهرانپارس خیابان پروین واحدی ۶۳ متری و یکخوابه طبق سوم با پارکینگ و انباری متری۳ میلیون تومان به فروش می رسد.

در محله جنت آبادجنوبی-لاله شرقی واحدی ۶۳.۵ متری طبقه اول انباری با عمر ۱۳ ساله ۲۳۵ میلیون تومان به فروش می رسد و در پونک ۳۵متری گلستان واحدی ۶۳متری  با پارکینگ و انباری و بازسازی کامل، ۲۳۵  میلیون تومان قیمت گذاری شده است.