تهرانی‌ها صدرنشین اجاره‌نشینی در کشور

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، سال گذشته بیش از ۵۶۷ هزار قرارداد اجاره مسکن در کشور منعقد شد که بیش از ۱۷۳ هزار مورد از این قراردادها در تهران بوده است.

حدود ۱۵ هزار مورد از این قراردادها تنها در اسفند ماه منعقد شده است. پس از آن بیشترین عقد قراردادها به ترتیب در ماههای تیر، مرداد، بهمن و خرداد صورت گرفته است.

با نگاهی به آمار چهار سال اخیر، استان تهران شاهد افزایش تعداد مستاجران و مالکان بوده است؛ به گونه ای که سال گذشته نسبت به سال ۹۰ نیز افزایش ۶۳ هزار موردی در قراردادهای اجاره داشته ایم.

بر اساس گزارش های اعلام شده از سوی اتحادیه کشوری مشاوران املاک از بین سا ل های ۸۸ تا ۹۱، سال گذشته بیشترین قراردادهای املاک در استان تهران ثبت شده است. همچنین مرکز آمار ایران، تهران را رکورددار قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور در انعقاد اجاره نامه اعلام کرده است.

حال با ذکر افزایش تعداد قراردادهای اجاره نامه، افزایش جمعیت و عنوان رکورد داری تهران در این قراردادها، بر اساس اعلام مرکز آمار ایران از نظر قیمت، تهران صدر نشینی خود را حفظ کرده است؛ به طوری که در سال گذشته متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختنی برای اجاره هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۲۹ هزار و ۵۳۶ ریال در استان تهران بوده است.

همیشه افزایش تعداد کمی قراردادها موجب مثبت و مفید بودن امری نیست چراکه افزایش تعداد مستاجران برای هر شهری نگرانی ساکنان از افزایش قیمت ها به ویژه مسکن را در پی دارد و در این باره نیز برخی مشاوران املاک مناطق مختلف تهران در سه ماه پایانی سال گذشته با گلایه از کاهش قدرت خرید، فروش، رهن و اجاره مسکن و در مقابل افزایش قیمت روز افزون مسکن، معتقدند این رویه همچنان ادامه دارد و آثار و نتایج افزایش قیمت در سال گذشته به سال جاری نیز منتقل شده است.

برخی دیگر بر این باورند که هنوز مسکن در سال جدید جای خود را نیافته و قیمت های تثبیت شده ای برای این بخش نمی توان متصور شد و قضاوت درباره قیمت مسکن در سال جدید کمی زود است.

همواره افزایش تعداد مستاجران و کمبود مسکن در کشور با دلایل متفاوتی با عنوان رشد جمعیت، افزایش ازدواج ها، مهاجرت روز افزون به دلایلی همچون پذیرش هرساله دانشجویان به پایتخت، رشد و تعدد سازمان ها، موسسات آموزشی و تحقیقاتی و… افراد زیادی را به کلان شهر تهران کشانده است که بی شک هر یک از این افراد به مسکن نیاز دارند و مسئولان ذیربط باید جهت تامین مسکن ساکنان شهر تدبیری بیاندیشند و طبق آنچه وزارت متولی مسکن اعلام کرده سالانه به ۱.۵ میلیون خانه در کشور نیاز است.