چرا افزایش وام مسکن معجزه نمی کند؟

به گزارش پارس، محمدهاشم بت‌شکن در گفت‌وگو با فارس در پاسخ به این سؤال که آیا می‌توان امیدوار بود که در سال ۹۵ و ۹۶ میزان تسهیلات خرید مسکن ۷۰ تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را پوشش دهد، آیا این تلاش از سوی مدیران ارشد بانک مسکن در جریان است که به دهه ۷۰ که تسهیلات مسکن پوشش خوبی برای قیمت مسکن داشت بازگردیم، گفت: این موضوع تا حدودی در اختیار بنده و مدیران بانک مسکن و تا حدودی نیز در اختیار متغیرهای کلان اقتصادی است؛ یعنی وقتی که در دهه ۷۰ تسهیلات مسکن تا حدود ۷۰ درصد ارزش قیمت یک واحد مسکونی را پوشش می‌داد، در آن دهه تورم‌های آن چنانی و رشد پایه پولی ۴۰ درصد نداشتیم و از یک شرایط نسبتاً با ثباتی برخوردار بودیم.
 
وی با اشاره به اینکه تسهیلات مسکن هم اگر رشد افسار گسیخته قیمت مسکن نبود می توانست پوشش خوبی برای خرید مسکن بدهد تاکید کرد: در حال حاضر یک متغییر برون‌زا و رشد نقدینگی و تورم وجود دارد که قیمت مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد، اما وقتی در یک سال ۸۰ درصد قیمت مسکن رشد می‌کند، ما در بانک مسکن هرچقدر هم که تلاش کنیم، چطور می‌توانیم خود را به آن تورم برسانیم.
 
* بخش مسکن یک برنامه تأمین مالی بلندمدت می‌خواهد
 
بت شکن ادامه داد: پس بخش مسکن یک برنامه تأمین مالی بلندمدت می‌خواهد که مهم‌ترین پارامتر آن ثبات شرایط اقتصادی است پس اگر شرایط اقتصادی ثبات و پایداری لازم را داشته باشد تسهیلات بانک مسکن و هر بانک دیگری متناسب با تورم می‌تواند افزایش یابد و قدرت خرید را افزایش دهد.
 
وی خاطر نشان کرد: اگر تورم به شکل افسار گسیخته حرکت کند، بانک مسکن هرچقدر هم که توان اعطای تسهیلات را بالا ببرد هیچ موقع نمی‌تواند مؤثر باشد، بنابراین پیش‌بینی ما این است که هر چند سال یک بار تسهیلات رشد کند، به همین دلیل است که شورای پول و اعتبار در تازه ترین مصوبه خود اعلام کرده که درحال حاضر تسهیلات وام خرید مسکن ۸۰ میلیون تومان است.
 
مدیر عامل بانک مسکن ادامه داد: با بررسی شرایط و متغیرهای کلان اقتصادی و متغیرهای اقتصاد مسکن و اقتصاد خانوار این سقف تسهیلات را بازبینی می‌کنیم، پس قطعاً ما به دنبال این هستیم که طبق گفته رئیس جمهور ۵۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی با متراژهای ۷۵ مترمربع در تهران و در شهرستان‌ها ۱۰۰ متر اگر الگوی مصرف را داشته باشند (برای دهک های میانی درآمد) تسهیلات اعطا کنیم.