نگرانی از افزایش قیمت خانه

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، علیرضا قهاری با اشاره به آخرین مصوبه مجلس شورای اسلامی مبنی بر اخذ مالیات از بساز بفروشان مسکن اظهار کرد: این طرح به نفع درآمد ملی است اما افزایش قیمت ها را در بر دارد و قطعا بر قیمت خانه در سال آینده موثر خواهد بود.

وی افزود: شاید مالیات بر ساخت و ساز خانه روی کیفیت ساخت و ساز و سرعت نیز تاثیر اندکی داشته باشد اما این مالیات نمی تواند کیفیت ساختمان را تحت تاثیر قراردهد یا خانه ای نا ایمن ساخته شود.

به گفته قهاری باید بیشتر روی ثبات قیمت مسکن در سال آینده و کیفیت ساخت و ساز تصمیم گیری شود. همچنین راهکارهای دیگری همچون بازگشت سرمایه به بازار مسکن در نظر گرفته شود.

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان تهران با بیان اینکه مالیات بر ساخت و ساز می تواند بر عوامل مختلفی از جمله کیفیت و قیمت تاثیر گذار باشد، اظهار کرد: اگر بخواهیم ساخت و ساز رونق گیرد و درآمدهای دولت نیز افزایش یاد باید بخش های مختلف به کمک هم آیند نه اینکه بخشی قوی و بخشی دیگر ضعیف شود.

وی با اشاره به اینکه این تصمیم برای بخش مسکن مناسب است، گفت: بهتر بود این موضوع در شرایط بهتری عنوان می شد چراکه کشورهایی که اقتصاد آزاد دارند و گردش مالی شان توسط مالیات صورت می گیرد در این بخش موفق تر هستند.

قهاری افزود: باید برنامه ریزی های مشخصی برای ورود نقدینگی و بازگشت سرمایه به بازار مسکن ایجاد شود تا با اتفاقات سال آینده همچون افزایش قیمت حامل ها انرژی و فاز دوم هدفمندی یارانه ها وضعیت بازار مسکن نیز برد - برد باشد و قدرت خرید برای متقاضیان ایجاد شود.

نمایندگان مجلس در جریان رسیدگی به لایحه ی اصلاح قانون مالیات های مستقیم مصوب کردند درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر گونه ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد خواهد بود.

به موجب تبصره ۱ این بند اولین نقل و انتقال ساختمان های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی مشمول مالیات علی الحساب به نرخ ۱۰ درصد به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است و مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می شود.

در تبصره دیگری از این ماده آمده که شمول مقررات این ماده درخصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.