پر فروش‌ترین ماه در بازار مسکن امسال

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، اردیبهشت امسال رکورد دار بیشترین معاملات خرید و فروش خانه و فروردین نیز رکورد دار کمترین قرار دادها هستند.

با گذشت ۱۱ ماه از سال جاری، اردیبهشت با ثبت بیش از ۱۳۷ هزار و ۹۰۰ قرار داد نسبت به ۱۰ ماه دیگر رکورد دار خرید و فروش خانه شد در حالی که سال گذشته بهمن ماه رکورد دار خرید و فروش مسکن بود اما همچنان فروردین رکورد ثبت کمترین خرید و فروش خانه را به خود اختصاص داده است.

در حالی که هر سال نیمی از روزهای فروردین به تعطیلات نوروز اختصاص دارد، کمترین میزان ثبت معاملات نیز در همین ماه صورت می گیرد که امسال نیز از این قاعده مستثنی نماند و فروردین امسال با ثبت ۶۶ هزار و ۲۹۴ مورد رکورد دار کمترین میزان خرید و فروش خانه بود که در سال گذشته همین ماه با ثبت ۶۵ هزار و ۶۰۷ مورد رکورد دار کمترین خرید و فروش خانه شده بود.

و اما اردیبهشت امسال به عنوان ثبت کننده بیشترین معاملات مسکن بود که پس از آن رفته رفته حجم معاملات مسکن نیز روند کاهشی به خود گرفت؛ به گونه ای که در ماه امتحانات مقاطع تحصیلی و همزمانی با انتخابات یازدهمین دوره ریاست جمهوری با کاهش ۲۵ هزار موردی خرید و فروش خانه همراه شد و نسبت به خرداد پارسال نیز ۱۳ هزار مورد کاهش یافت.

تابستان هم رونق نیاورد

علی رغم پیش بینی هر سال بازار مسکن مبنی بر رونق معاملات مسکن با شروع تابستان، امسال به دلایل مختلفی همچون وجود انتخابات ریاست جمهوری و بلاتکلیفی مردم از قیمت های پیش رو، تحریم های ایجاد شده در اقتصاد کشور و… رکود بازار مسکن محکم تر و تابستان علیرغم هر سال آغازگر رکود بازار شد.

تیر امسال ۹۲ هزار قرار داد خرید و فروش منعقد شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته با کاهش ۱۹۰۰ موردی همراه شد.

اما مرداد ماه که چند سالی است با ماه مبارک رمضان همزمان شده و تا حدودی بازار اقتصادی را تحت تاثیر قرار می دهد، امسال نیز در ادامه رکود تیر با کاهش میزان قرار داد ها همراه شد؛ به گونه ای که این ماه نسبت به مدت مشابه پارسال با کاهش ۱۸ هزار موردی معاملات مسکن همراه شد.

در این میان که کارشناسان و صاحب نظران بخش مسکن نظرات مختلفی از این بازار داشتند و برخی بر این باور بودند که آخرین ماه تابستان با رونق خرید و فروش همراه می شود اما بازهم این ماه با کاهش حجم معاملات مواجه شد.

شهریور هم علیرغم اینکه ماه پایانی اوج خرید و فروش های تابستانی نامیده می شود نسبت به ماه قبل از خود با اندکی افزایش معاملات همراه بود اما نسبت به شهریور پارسال ۲۰ هزار و ۸۰۰ مورد کمتر خرید و فروش خانه را ثبت کرد.

زنگ مدارس به صدا درآمد اما مسکن خواب ماند

در حالی که نیمه اول سال بدون رونق پایان یافت به نظر می رسید با آغاز مدارس، بازار مسکن نیز تکانی بخورد و رونق معاملات را به دنبال داشته باشد اما در پاییز امسال آب از آب تکان نخورد و مسکن به حالت قبلی خود ادامه داد.

با شروع فصل پاییز و آغاز مذاکرات ژنو در بخش سیاسی خارجی کشور، اقتصاد کشور نیز با تغییرات چندانی همراه نشد و این مذاکرات گرچه موفق بودند اما باز هم خریداران و فروشندگان به انتظار رونق بازار مسکن نشستند.

با شروع اولین ماه نیمه دوم سال کاهش حجم معاملات مسکن نیز آغاز شد؛ به گونه ای که در مهر امسال با کاهش ۶۷۰۰ موردی خرید و فروش خانه نسبت به ماه قبل خود و کاهش ۵۶ هزار موردی نسبت به مهر سال گذشته روبرو شد.

آمار ثبت معاملات مسکن در سال جاری بیانگر این است که نیمه دوم سال گذشته با افزایش حجم معاملات مسکن همراه شد اما این روند در سال جاری با کاهش چشمگیری روبرو شد.

در آبان ماه نیز بیش از ۷۵ هزار و ۵۵۴ قرارداد مسکن منعقد شد که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته با کاهش ۶۳ هزار موردی همراه بود.

آذر امسال نسبت به ماه های قبل خود با اندکی افزایش معاملات خرید و فروش همراه شد معاملات این ماه به بیش از ۸۶ هزار و ۳۲۳ مورد رسید که باز هم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته ۳۱ هزار و ۸۰۰ مورد کاهش داشت.

خواب زمستانی بازار مسکن

میزان معاملات خرید و فروش مسکن در دی نیز از آذر کمتر بود که در دی امسال با ثبت ۸۲ هزار و ۷۹۵ قرار داد از مدت مشابه سال گذشته و ۵۹ هزار و ۲۰ مورد کمتر منعقد شد.

علی رغم اینکه هرساله دو ماه پایانی سال به عنوان پرخرید و فروش ترین ماه های سال به عنوان ماه های شب عید عنوان می شود، بهمن امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته اش رونق چندانی نداشت و تنها نسبت به ماه قبل خود اندکی رونق گرفت.

بهمن ماه پارسال رکورد دار خرید و فروش خانه در میان ماه های دیگر شد اما امسال این افزایش حجم معاملات چندان چشمگیر نبود البته این بدین معنا نیست که امسال افزایش حجم معاملات در بهمن صورت نگرفت بلکه بدین منظور است که افزایش حجم معاملات پیش بینی شده شکل نگرفت و تنها اندکی رونق نسبت به ماه های قبل، بازار را تحت تاثیر خود قرار داد.

خرید و فروش خانه در بهمن امسال نسبت به ماه گذشته با افزایش ۲۵ هزار موردی و کاهش ۹۰ هزار موردی نسبت به مدت مشابه سال گذشته مواجه شد.

حال با سپری شدن نیمی از آخرین ماه سال، به نظر می رسد بازار اسفند همچون سال های گذشته با اندکی رونق معاملات همراه شده باشد اما باز هم به پای معاملات شب عید سال گذشته نرسد.