کاهش ۵ درصدی قیمت مسکن در زمستان

به گزارش پارس به نقل از تسنیم، در فاصله کمتر از ۴۵ روز مانده به سال جدید بازار مسکن همچنان در خواب زمستانی به سر می برد و فصل سرد سال ۹۲ تفاوت های اساسی با زمستان سال گذشته دارد. سال گذشته در چنین روزهایی بازار مسکن تحت تاثیر نوسانات پائیزی بازار طلا و ارز، وضعیت چندان مناسبی (برای خریداران) نداشت و به دلیل افزایش نجومی قیمت ها تقاضا برای خرید خانه به کمترین سطح خود در شش سال پیش از آن رسید.

رشد حدود ۵۰ درصدی قیمت ها شرایطی را به وجود آورد تا کمتر کسی توانایی خرید واحد مسکونی را داشته باشد و به تبع آن آمار خرید و فروش مسکن در سامانه کد رهگیری از روزانه ۱۵ هزار فقره به حدود ۶۰۰۰ فقره کاهش یافت.

با آغاز سال ۹۲ نیز بازار مسکن همچنان در رکود تورمی به سر برد، اما در بهار امسال کارشناسان و دست اندرکاران پیش بینی کردند با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری بازار رو به کاهش قیمت ها و ثبات پیش خواهد رفت.

تقریبا از اوایل تابستان رکود تورمی مسکن جای خود را به رکود غیر تورمی توام با کاهش قیمت ها داد و تا اوایل پائیز حدود ۱۷ درصد از حباب قیمتی بازار مسکن از بین رفت.

روند کاهشی قیمت در ماه های بعدی پائیز نیز ادامه داشت و علاوه بر از بین رفتن حباب ۲۰ درصدی، مسکن ۵ درصد دیگر ارزان شد تا بازار با خاطره ای خوش به استقبال زمستان برود.

در حدود ۴۵ روزی که از زمستان می گذرد، وضعیت بازار مسکن به هیچ وجه با زمستان سال گذشته قابل قیاس نیست، هر چند شورای پول و اعتبار دیماه سال جاری سقف تسهیلات مسکن را افزایش داد اما با این حال این تصمیم دولت برخلاف برخی اظهارانظرها تاثیری در بازار مسکن نداشته است.

واقعیت آن است که افزایش ۱۵ میلیون تومانی تسهیلات مسکن فقط روی قیمت اوراق حق تقدم تاثیرگذار بوده و هر برگ آنرا از حدود ۳۸ هزار تومان به بیش از ۶۰ هزار تومان افزایش داده است.

به هر حال در حالی که کمتر از ۴۵ روز به پایان سال باقیمانده، مسئولان وزارت راه و شهرسازی پیش بینی می کنند مسکن ۱۰ درصد دیگر ارزان خواهد شد.

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در این باره گفت: با توجه به این که در حال حاضر عرضه مسکن بیش از تقاضاست، تا پایان سال بازار مسکن کاملا در ثبات به سر خواهد برد و روند کاهشی قیمت ها همچنان ادامه دارد، به طوریکه ماهانه ۵ درصد و در مجموع تا پایان سال ۱۰ درصد دیگر از قیمت مسکن کاسته خواهد شد.

در حالی خلاف وعده های قبلی برنامه وزارت راه و شهرسازی برای بخش مسکن نامشخص است، بازار مسکن در آرامش نسبی به سر می برد و در دومین ماه سرد قیمت ها به طور میانگین ۵ درصد دیگر کاهش یافته است.

بر اساس این گزارش، هم اکنون یک واحد آپارتمان ۵۴ متری واقع در امیریه با پارکینگ ۱۳۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده، قیمت آپارتمانی با همین متراژ در ۱۶ متری امیری با انباری و پارکینگ ۱۲۵ میلیون تومان تعیین شده است.

یک واحد مسکونی با مساحت ۶۹ مترمربع واقع در جنت آباد جنوبی خیابان باهنر فول امکانات با قیمت ۲۲۲ میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است. واحد ۷۵ متری با پارکینگ و انباری در سردار جنگل ۳۱۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.