اجاره دلاری آپارتمان در تهران /جدول

به گزارش پارس به نقل از صبحانه، طرح هایی که تا به حال برای کاهش اجاره بها انجام شده است نیز تقریبا بی ثمر بوده اند؛ برای مثال در اردیبهشت امسال خبری با عنوان « تعیین سقف افزایش ۲۰ درصدی برای اجاره بها» منتشر شد که اعلام می کرد وزارت مسکن قصد دارد امسال هم طرح تعزیراتی را در بازار اجاره بها اجرا کند.

بر اساس این طرح حداکثر درصد افزایش نرخ اجاره در سال جاری تعیین و ابلاغ خواهد شد تا موجران اجازه افزایش بیش از آن را نداشته باشند. این روش دو سال پیش هم در بازار اعمال شد اما عملا تاثیری در کنترل بازار اجاره بها نداشت چراکه ضمانت اجرایی برای آن وجود نداشته و ندارد.

دو سال پیش حداکثر نرخ افزایش اجاره ۷ تا ۹ درصد اعلام و به بنگاه های معاملات ملکی ابلاغ شد که بالاتر از این رقم، قرارداد امضا نکنند. برای سال گذشته هم افزایش ۱۵ درصدی در نظر گرفته شد اما عملا در این دو سال حدود ۱۰۰ درصد به نرخ اجاره مسکن اضافه شد تا این طرح هیچ تاثیری در بازار نداشته باشد.

با توجه به تمام این توصیفات و اجاره بهای میلیونی، از زمان گران شدن ارز در بازار غیررسمی، سر و کله اجاره های خاص دیگری نیز پیدا شده است و چندی است که افرادی که در محله های اعیان نشین تهران خانه های ویلایی یا بزرگ دارند اجاره بها را با دلار محاسبه می کنند و تنها به صورت نقدی هر ماه دلار از مستاجر به عنوان اجاره بها دریافت می کنند.

در مورد این نوع خانه ها نکته مهم، نوسانات بازار ارز است. مستاجر باید همیشه به یاد نوسانات بازار باشد و ممکن است یک ماه اجاره کمی کمتر و ماه دیگر اجاره بهایی هنگفت بپردازد.

ویژگی خانه های دلاری

بر اساس آنچه که مشاورین املاک می گویند، برخی از صاحبخانه ها اجاره بها را به دلار تعیین می کنند و دلیل آن را نیز ارسال پول برای بستگان آن ور آب نشین یا زندگی در خارج کشور اعلام می کنند و برای همین نیازی به ریال یا تومان ندارند. این ملک های با اجاره دلاری معمولا خانه های ویلایی یا آپارتمان های درون مجتمع های خاص با امکانات بالا هستند.

یکی از خانه های شگفت انگیزی که در این آگهی ها به چشم می خورد آپارتمانی ۶ طبقه در زعفرانیه است که ۱۸۰ متر زیر بنا دارد و از امکانات آن می توانیم به سونا و جکوزی اشاره کنیم اما نکته بسیار مهم در مورد این خانه این است که هر ماه باید اجاره ای ۱۰ هزار دلاری را پرداخت کرد. این عدد با دلار ۲۹۵۰ تومانی امروز برابر با ۲۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است.

همچنین در میان آگهی ها با خانه ای در شهرک غرب برخورد کردیم که آدرس به صورت « شهرک غرب فاز ۳» آورده شده است. این خانه به نظر می رسد در برجی ۲۶ طبقه قرار دارد و با زیربنایی ۲۱۴ متری به صورت مبله اجاره داده می شود. در مقابل نام این خانه، اجاره بهای ۵۰۰۰ دلاری به چشم می خورد که به قیمت روز دلار ۲۹۵۰ تومانی عددی برابر با ۱۴میلیون و ۷۵۰ هزار تومان خواهد شد.

نکته جالب در مورد این خانه به غیر از اجاره بهای آن، یک امکان ویژه است؛ مستخدم. این خانه به همراه مستخدم یا پیش خدمت اجاره داده می شود. گزینه ای که در نوع خود بسیار عجیب و البته قابل تامل است که حتی انسان ها نیز به همراه خانه اجاره داده می شوند.

در بخش توضیحات برخی از این خانه نیز به مواردی مانند" اجاره به یک نفر خارجی" یا اینکه" اجاره ۶ ماه، پیش گرفته می شود" هم برخورد خواهید کرد. دیگر امکانات این خانه ها شامل سونا، جکوزی و استخر است که البته چنین امکاناتی نمی تواند دلیلی برای دریافت اجاره بها به صورت دلاری باشد.

اگرچه با فروکش کردن قیمت دلار، رونق این مدل اجاره دادن نیز فروکش کرده است اما به عنوان نسل جدید پرداخت اجاره بها، از این پس چشممان همیشه به این نوع آگهی ها خواهد افتاد. در ادامه، جدول نرخ برخی خانه ها را که اجاره بهای آنها به دلار است، مشاهده می کنید: