احتمال افزایش وام مسکن به ۵۰ میلیون تومان

به گزارش پارس به نقل از تسنیم، در چند ماه سپری شده از عمر دولت تدبیر و امید وزیر راه و شهرسازی به عنوان منتقد همیشگی طرح مسکن مهر در چند اظهارنظر بر ضرورت شکسته شدن انحصار بانک مسکن در پرداخت تسهیلات تاکید کرد و گفت: یکی از برنامه های دولت برای خانه دار کردن مردم ایجاد صندوق های پس انداز مسکن در همه بانک هاست.

این در حالی بود که همزمان مدیران وقت بانک مسکن از تدوین و ارسال طرحی به بانک مرکزی خبر دادند که بر اساس آن سقف تسهیلات مسکن افزایش می یافت. عده ای این اقدام بانک مسکن را به جلوگیری از شکسته شدن انحصار این بانک در پرداخت تسهیلات تعبیر کردند.

*پیشنهاد افزایش وام به بانک مرکزی ارسال شد

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن اواسط شهریور ماه سال جاری در این باره به تسنیم گفته بود: با توجه به این که میزان پوشش وام کنونی مسکن در مقایسه با قیمت مسکن کاهش چشمگیری داشته است، پیشنهاداتی برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن به بانک مرکزی ارائه شده است.

نادر قاسمی با بیان این که در برهه ای از زمان تسهیلات مسکن ۶۰ تا ۸۰درصد نیاز مشتری را برای خرید مسکن برآورده می کرد، تصریح کرد: این در حالی است که با افزایش تورم و بالا رفتن قیمت مسکن وام ۲۰ میلیونی پوشش سابق را ندارد و حدود ۲۰ درصد قیمت واحد مسکونی را پوشش می دهد.

وی ادامه داد: بر این اساس طرح هایی را برای افزایش سقف وام خرید مسکن تهیه کردیم که به بانک مرکزی ارسال شده است، در صورت موافقت بانک مرکزی و تصویب شورای پول و اعتبار این میزان تسهیلات پرداخت می شود.

رئیس اداره کل طرح و برنامه بانک مسکن تصریح کرد: هدف ما این است که متناسب با افزایش قیمت مسکن سقف تسهیلات افزایش یابد. در حال حاضر بانک تسهیلات حدود ۵۰ میلیونی در نظر دارد که البته پرداخت این میزان وام خرید بستگی به نظر بانک مرکزی و شورای پول و اعتبار دارد.

قاسمی با تاکید بر این که در قالب طرح افزایش تسهیلات خرید مسکن پیشنهاداتی گنجانده شده است، یادآور شد: فکر می کنم نظر دولت در این مسئله نیز تامین خواهد شد.

*عضو ناظر شورای پول و اعتبار: موافق افزایش وام هستیم

این در حالی بود که چند روز پس از اظهارات رئیس اداره کل طرح و برنامه بانک مسکن عضو ناظر شورای پول و اعتبار نیز در گفت وگو با تسنیم از تشکیل کارگروه تخصصی افزایش تسهیلات مسکن خبر داد و گفت: موافق افزایش علمی وام مسکن هستیم.

محمد حسن نژاد با بیان این که چندین و چند سال است که وام های ۲۰ میلیون تومانی خرید در بخش مسکن پرداخت می شود در حالی که قیمت خانه در بخش خرید و ساخت سه برابر شده است اظهار کرد: به نظرم باید در حجم پرداخت وام اشخاص برای خرید و ساخت بازنگری شود.

وی تصریح کرد: بر این اساس در شهرهای مختلف مانند کلان شهرهای تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، تهران و… وام خرید یک نرخ و برای شهرهایی که به نوعی در اولویت دوم قرار دارند مانند زنجان، قزوین، ایلام و… یک مبلغ دیگر و در شهرهای کوچک نیز نرخ دیگری برای پرداخت تسهیلات مسکن در نظر گرفته شود.

عضو ناظر شورای پول و اعتبار با بیان این که در این زمینه باید علمی کار شود، گفت: نباید خلق الساعه تصمیم گیری شود، باید کارشناسان مسئله را از منظر گوناگون بررسی کنند و شورای پول و اعتبار نیز نظر مثبتی روی این قضیه دارد.

*بت شکن: افزایش ۱۰ میلیونی وام خرید مسکن به نظر شورای پول و اعتبار بستگی دارد

مدیرعامل تازه وارد بانک مسکن نیز اواسط مهرماه سال جاری با بیان این که افزایش تسهیلات خرید مسکن همچنان مطرح است به تسنیم گفت: افزایش تسهیلات بستگی به نظر شورای پول و اعتبار دارد.

محمدهاشم بت شکن تصریح کرد: موضوع افزایش ۱۰ میلیون تومانی وام خرید مسکن همچنان مطرح است و تایید پرداخت آن به نظر شورای پول و اعتبار و بانک مرکزی بستگی دارد.
وی با اشاره به این که بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی وظیفه تجهیز منابع برای رشد تولید مسکن را بر عهده دارد، تصریح کرد: ایجاد بازار رهن ثانویه و راه اندازی شرکت های تامین سرمایه در بخش مسکن و استفاده از صندوق های سرمایه گذاری مسکن از جمله برنامه های اولویت دار در بانک مسکن خواهد بود.

بت شکن با بیان این که توسعه سیستم جامع تامین مالی با تاکید بر نهادسازی نیز نیز از برنامه های اولویت دار است، گفت: بانک مسکن به دنبال ایجاد انحصار در بخش صندوق های پس انداز مسکن نیست.

با توجه به موافقت بانک مرکزی با پیشنهاد بانک مسکن و همچنین نظر موافق عضو شواری پول و اعتبار می توان پیش بینی کرد در آینده ای نزدیک سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن افزایش خواهد یافت.

در حال حاضر سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن به ترتیب ۲۰ و ۳۰ میلیون تومان است که احتمالا به ۳۰ و ۴۰ میلیون تومان افزایش خواهد یافت. البته این احتمال وجود دارد با توجه به اظهارات رئیس اداره کل طرح و برنامه بانک مسکن، تسهیلات مسکن به ۵۰ میلیون تومان افزایش یابد که در سال های اخیر بی سابقه است.

لازم به یادآوری است که سقف پرداخت تسهیلات در سال ۷۳ مبلغ ۲.۵ میلیون تومان بود، این تسهیلات در سال ۷۵ به ۳.۵ میلیون تومان افزایش یافت. در سال ۷۷ نیز سقف تسهیلات خرید مسکن با ۳.۵ میلیون تومان افزایش به ۷ میلیون تومان رسید. در سال ۸۳ نیز این رقم به ۱۸ میلیون تومان افزایش یافت و سرانجام در سال ۹۰ سقف تسهیلات خرید به ۲۰ میلیون تومان افزایش یافت.