مسکن مهر گران نمی‌شود

به گزارش پارس به نقل از ایسنا، محسن نریمان - معاون وزیر راه و شهرسازی - با اشاره به این که برخی پروژه ها در مسکن مهر خواستار مبالغ چند برابر شده اند، گفت: براساس ضوابط و مقررات تعهداتی میان وزارت نیرو و وزارت راه و شهرسازی صورت گرفته است و کلیه حق انشعاب آب، برق و فاضلاب پرداخت شده است و اگر مشکلی با وزارتخانه ای وجود دارد ربطی به وزارت مسکن ندارد و باید با همان ارگان در میان گذاشته شود.

وی در پاسخ به پرسشی مبنی بر آخرین نامه انبوه سازان برای افزایش قیمت ساخت واحد های مسکن مهر گفت: قرار داد مسکن مهر هم چون قرار داد های دیگر است، چرا که در همه پروژه ها کلیه پیمانکاران قرار داد را منعقد کرده اند.

انبوه سازان حق افزایش قیمت مسکن مهر را ندارند

نریمان تاکید کرد: انبوه سازان به عنوان افرادی آگاه در زمان اوج گرانی ها در سال ۹۱ این قرار داد ها را منعقد کردند و می دانستند که قیمت ها به چه صورت است و ممکن است تورم ایجاد شود اما قرار دادی است که امضاء شده است.

وی افزود: حال انبوه سازان باید به امضای خود متعهد و پاسخگو باشند چرا که طبق قانون برخورد می شود.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به اینکه برخی قرار داد ها که در سال گذشته منعقد شده اند، گفت: برخی از این قرار داد ها سربه سر بوده و حاشیه سود پیمانکاران کمتر است اما در صورتی که پیمانکاران متعهد شوند کار را در زمان مقرر و به صورت کامل تحویل بدهند پاداشی در نظر گرفته می شود اما هنوز هیچ تصمیمی نهایی نشده است.

وی با بیان این که بیشتر این قرار داد ها علی الحساب هستند، گفت: باید این قرار داد ها به نقطه تعادل برسند چرا که در این باره کارگروهی تشکیل شده است که در دو ماه اخیر فعالیت های این واحد ها را بررسی کرده است اما هنوز به مرحله ی نهایی نرسیده است.

نریمان با اشاره به افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر گفت: وام های مسکن مهر از ۱۸ میلیون تا ۲۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که در حال حاضر برخی شهرها این وام ها به ۳۰ میلیون تومان هم می رسد.

به گفته مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید سقف وام اعطایی از سوی بانک مسکن ۴۸ تا ۵۰ هزار میلیارد تومان بوده که در صورت افزایش این وام این رقم افزایش می یافت.

وی افزود: به دنبال این هستیم تاسیسات زیربنایی و روبنایی واحد های مسکن مهر بهبود یابد. هم چنین بازار ثانویه مسکن در این واحد ها آزاد کنیم و اجازه دهیم واگذاری های مسکن مهر که اکنون ممنوع است با شرایطی آزاد شود و این واحد ها رونق پیدا کنند.

پیگیری برای واگذاری زمین های مسکن مهر به متقاضیان

نریمان افزود: در پی آن هستیم اجاره ۹۹ ساله واحد های مسکن مهر با تصویب مجلس به صورت ملکی ارائه شود و در شرایطی قدر السهم زمین با شرایط دولتی پرداخت شود.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: در این زمینه ملک اعم از اعیانی و عرصه در اختیار متقاضی قرار می گیرد.

وی افزود: هرچه می گذرد مشکلات مسکن مهر کمتر می شود و به حداقل می رسد.

نریمان با اشاره به نوع شهرسازی واحد های مسکونی مهر گفت: طرح مسکن مهر که باید به صورت ۱۵ ساله ارائه می شد در سه سال انجام شد و ایجاد مشکلات آن هم طبیعی است چرا که بارگذاری جمعیت در شهرهای جدید به یکباره صورت گرفت اما با زمین خواران در این موارد برخورد می شود.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به جابجایی واحد های مسکونی مهر در شهرهای جدید گفت: تعدیل در قرار دادها نداریم.

وی تاکید کرد: در حال حاضر از میان دو میلیون واحد مسکن مهر تنها ۲۵ درصد آن به دست شرکت عمران شهرهای جدید است و متولی ۷۵ درصد دیگر این واحد ها سازمان ها و خودمالکان هستند.

نریمان با بیان این که تلاش می شود شهرهای جدید از مردم محوری ایجاد شود، گفت: باید رقابت سالم میان سازمان ها و ارگان ها صورت گیرد تا بر پویایی این شهرها افزوده شود.

تحویل اکثر واحدهای مسکن مهر تا پایان ۹۳

به گفته مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی واحد های در حال ساخت مسکن مهر می گذرد که بیشتر این واحد ها تا پایان سال ۹۳ تحویل داده می شود.

وی با بیان این که آخرین پروژه واحد های مسکونی مهر شامل ۸۰ هزار واحد در شهر جدید پردیس است، گفت: این پروژه از جمله آخرین پروژه هایی است که به متقاضیان تحویل داده می شود.

پردیس آماده افزایش جمعیت

نریمان در پاسخ به پرسش ایسنا مبنی بر کنترل جمعیت پذیری و ظرفیت شهرهای جدید اطراف تهران از جمله پرند و پردیس گفت: شهر پردیس آمادگی کامل برای افزایش جمعیت را دارد چرا که طرح مترو و شبکه داخلی این شهر در حال برنامه ریزی است.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: طرح جامعی برای زیرساخت ها و تاسیسات این شهرها در نظر گرفته شده است چرا که این شهرهای جدید نیز نیازمند پارک ها و فضاهای شهر هستند و امیدواریم مشکلات مسکن مهر در شهرهای جدید به حداقل برسد.

وی گفت: برای شهرهای جدید مسکن مشارکتی و استقبال از سرمایه گذاران در نظر گرفته شده است.

نریمان با اشاره به توقف ادامه ساخت واحد های مسکن مهر گفت: وزارت امور اقتصادی و دارایی و بانک مسکن میزان اعتبار مسکن مهر را ۴۸ هزار میلیارد تومان اعلام کرده اند و این موضوع باعث شد تا دیگر این پروژه برای ادامه وامی نداشته باشد.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: به دلیل قطع وام دیگر نتوانستیم متقاضی جدیدی برای واحد های مسکن مهر داشته باشیم.

مسکن مهر نیمی از وقت دولت جدید را می گیرد

به گفته وی مسکن مهر نیمی از وقت دولت جدید را صرف خود می کند اما به همه تعهدات دولت قبلی پایبند هستیم.

نریمان با اشاره به سه طرح مسکن اجتماعی، حمایتی و آزاد گفت: مسکن اجتماعی از مسکن مهر پیش رفته تر است به گونه ای که مخاطبان هدف این واحد های مسکونی افرادی هستند که حتی قادر به پرداخت اقساط ماهانه نیستند.

توضیحاتی مختصر درباره طرح های مسکن اجتماعی و مشارکتی

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید افزود: برای تامین واحد های مسکن اجتماعی متولیان رفاه مردم هم چون بهزیستی، کمیته امداد و وزارت راه و شهرسازی باید با هماهنگی شیوه نامه ای در این باره ابلاغ کند تا چگونگی ساخت وسازها مشخص شود.

وی با اشاره به طرح مسکن مشارکتی گفت: این طرح به گونه ای است که زمین از سوی دولت در اختیار سرمایه گذاران قرار داده می شود و بازار فعال می شود.

نریمان طرح مسکن حمایتی را این گونه عنوان کرد که دولت برای اقشار متقاضی مسکن تا سقف مشخصی که به طور مثال ۱۵۰ میلیون تومان است در نظر می گیرد و در صورت تدوین به بانک های عامل ابلاغ شود.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: باید قدرت خرید مردم برای مالکیت مسکن افزایش یابد.

وی در ادامه رویکرد ایجاد شهرهای جدید را ایجاد شهرهای هوشمند دانست و گفت: بخشی از شاخصه های شهرهای جدید هوشمندی است که به ایمنی و زندگی بهتر در این شهرها کمک می کند.

برنامه ریزی برای خطوط مترو و حمل ونقل شهرهای جدید

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید خبر داد: خطوط مترو و حمل ونقل شهرهای جدید در حال برنامه ریزی است.

نریمان با اشاره به خطوط متروی شهرهای پرند و شهرهای جدید در حال ساخت گفت: اقدامات اجرایی برای اتصال به شهرهای مادر در حال انجام است و پیشرفته ترین پروژه متروی هشتگرد است.

نریمان افزود: متروی هشتگرد به کرج متصل می شود و پس از آن به تهران می رسد. این درحالی است که پیشرفت فیزیکی این پروژه ۶۰ درصد اعلام شده است.

راه اندازی مترو هشتگرد تا پایان ۹۳

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به تکمیل متروی هشتگرد گفت: تا پایان سال ۹۳ این خط مترو راه اندازی می شود، چرا که اکنون واحد های خریداری شده است، اما تکمیل پروژه منوط به تامین اعتبار است.

وی تاکید کرد: مشکل اصلی شهرهای جدید حمل ونقل مسافر و فراهم شدن شبکه های حمل ونقلی است.

پردیس مشکل تردد و حمل و نقل ندارد

به گفته نریمان مراحل اجرای کار متروی هشتگرد به بازدید وزیر راه و شهرسازی رسیده است و قرار است تمهیدات لازم در این باره انجام شود.

وی افزود: بهره برداری از مسیر ریلی پرند نیازمند تامین اعتبار در این شهر است.

مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: در شهر جدید پردیس مشکل حمل ونقل نداریم و دسترسی چه در داخل و چه در خارج از شهر پردیس به خوبی صورت می گیرد.