پیامک دلالان: خانه شما را خریداریم

به گزارش پارس به نقل از تسنیم، همان زمانی که مسکن مهر به عنوان یک طرح بلند پروازانه از روی کاغذ به شهرها و شهرک های اقماری اطراف کلانشهرها نقل مکان کرد تا امروز که بیش از ۶ سال از آن تاریخ می گذرد موضوع خرید و فروش واحدهای آن همواره بر سر زبان ها بوده است.

واحدهای مسکن مهر خودمالک همچنان که از نامش پیداست مشکلی برای خرید و فروش ندارد، اما واحدهای مسکن مهر ۹۹ ساله که دولت صاحب عرصه (زمین) آن است و اعیان آن نیز به متقاضی اجاره داده می شود قابل معامله نیست. البته در سال های اخیر همزمان با تحویل واحدهای مسکن مهر بازار خرید و فروش غیرقانونی این خانه ها روند صعودی داشته است. اطلاعیه ها و اخطارهای گاه وبیگاه وزارت راه و شهرسازی در این خصوص نیز نتوانسته از آمار معاملات پشت پرده واحدهای مسکن مهر به خصوص در شهرهای اطراف تهران بکاهد.

تخلفی که به گفته مدیرعامل شرکت عمران پردیس نقش اول آنرا بنگاه های املاک بر عهده دارند.

مهدی هدایت در این باره گفت: خرید و فروش امتیاز توسط بنگاه های املاک انجام می شود و پیگیری ها از اتحادیه کشوری مشاوران املاک نیز در این رابطه نتیجه ای نداشته است.

وی با اشاره به این که خرید و فروش امتیاز مسکن مهر به صورت غیرقانونی در بنگاه های املاک انجام می شود، یادآور شد: بنگاه های املاک پردیس حاضرند واحد مسکونی ۱۰۰ میلیون تومانی را در پردیس دو میلیون تومان بفروشند تا یک میلیون تومان سود به آنها برسد.

هدایت با اشاره به این که متأسفانه بنگاه های املاک پردیس فقط به دنبال سود خودشان هستند، گفت: چند بنگاه املاک را نیز به همین دلیل پلمب کرده ایم، اما همچنان کار خودشان را انجام می دهند.

وی با بیان این که از ۵۰۰ مغازه پردیس ۲۰۰ مغازه بنگاه املاک است، افزود: چندین بار با خسروی، رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک در این رابطه صحبت کرده ام، اما نتیجه ای در بر نداشته است.

*خرید و فروش مسکن مهر با کد رهگیری

این در حالی بود که رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با تأکید بر" نمی توانیم ازحق ممانعت کنیم" ، گفت: برای خرید و فروش مسکن مهر و امتیاز آن کد رهگیری صادر می شود.
مصطفی قلی خسروی در این باره گفت: نمی توانیم تحت هیچ شرایطی از حق ممانعت کنیم و وقتی حقی برای کسی ایجاد می شود این فرد می تواند آن را واگذار کند. بنابراین هیچ کس هم نمی تواند از حق ممانعت کند.

وی همچنین در پاسخ به این پرسش که خرید و فروش امتیاز مسکن مهر نیز کد رهگیری دارد، تأکید کرد: برای فروش امتیاز مسکن مهر نیز باید قرارداد تنظیم شود و هر قراردادی کد رهگیری می خواهد.

*خرید و فروش اعیان آزاد می شود

در حالی خرید و فروش غیرقانونی مسکن مهر (به تعبیر دولتی ها) و قانونی (به تعبیر دست اندرکاران بازار) همچنان انجام می شود که وزیر راه و شهرسازی یکشنبه گذشته در برنامه نگاه یک با تاکید بر این که اعتقادی به بگیر و ببند ندارم از آزاد شدن معاملات مسکن مهر خبر داد و گفت: گفته می شود مردم حق خرید و فروش مسکن مهر را ندارند، چرا حق فروش را ندارند باید مسکن مهر خود را تبدیل به احسن کنند. اعتقادی به بگیر و ببیند ندارم و به همین منظور تا چند هفته آینده بخشنامه آزاد شدن معاملات مسکن مهر را صادر می کنم.

آخوندی روز گذشته نیز در نخستین نشست خبری خود در پاسخ به تسنیم، گفت: خرید و فروش اعیان واحدهای مسکونی مهر آزاد می شود و خرید و فروش عرصه این واحدها آزاد نخواهد شد.

*خانه شما را خریداریم

فعالان بازار مسکن بر این باورند که آزاد شدن خرید و فروش واحدهای مسکن علاوه بر این که یک رونق نسبی را به دنبال دارد از بسیاری گرفتاری های بعدی ناشی از معاملات غیر قانونی جلوگیری خواهد کرد که همواره بخشی از آن گریبان وزارت راه و شهرسازی را گرفته است.

هم اکنون در شهر پردیس که حدود ۸۰ هزار واحد مسکن مهر در آن در حال ساخت است که خرید و فروش واحدهای این طرح رونق بسیار زیادی دارد.

یک واحد ۸۰ متری مسکن مهر در حال حاضر بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان خرید و فروش می شود، البته این رقم برای واحدهایی است که بدون واسطه داد و ستد می شود و اگر دلالان یک پای معاملات باشند فروشنده مسکن مهر حداکثر می تواند آنرا تا ۸۵ میلیون تومان بفروشد!

به عبارت دیگر برخی بنگاه های املاک با خرید واحدهای مسکن مهر با قیمت مذکور وفروش آن با قیمت حداقل ۱۵۰ میلیون تومان کمی بیش از ۵۶ درصد سود به جیب می زنند.
اما پس از اظهارات وزیر راه و شهرسازی درباره آزاد شدن خرید و فروش اعیان مسکن مهر، دلالان مسکن دست به کار شده اند. موضوع از این قرار است که عده ای از دلالان مسکن پیامکی را با مضمون « خانه شما را خریداریم» به متقاضیان مسکن مهر ارسال کرده اند.

یکی از متقاضیانی مسکن مهر با تایید این خبر در این باره، گفت: با شماره ای که در پیامک درج شده بود تماس گرفتم و فردی در آن سوی خط گفت واحد مسکن مهر شما را ۷۵ تا ۸۵ میلیون تومان خریداری می کنیم.

وی ادامه داد: این در حالی است که حدود ۵ ماه پیش که قصد فروش خانه ام را داشتم به یکی از بنگاه های املاک پردیس مراجعه کردم که مشاور این بنگاه قیمت هر مترمربع واحد مسکن مهر را ۱.۸ میلیون تومان یعنی حدود ۱۵۰ میلیون تومان اعلام کرد.

بدون تردید پس از آزاد شدن معاملات اعیان واحدهای طرح مهر بازار خرید و فروش مسکن مهر رونق گرفته و باعث افزایش قیمت خواهد شد. اقدام وزیر راه و شهرسازی برای ابلاغ بخشنامه آزاد شدن خرید و فروش اعیان مسکن مهر از یک سو باعث می شود بخش اعظمی از نابسامانی ها را در شهرهای اقماری اطراف کلانشهر برطرف کند و از سوی دیگر نیز شرایطی را به وجود می آورد تا اندسته از متقاضیان که به هر دلیل قادر به سکونت در مسکن مهر نیستند بتوانند با خیالی آسوده خانه خود را تبدیل به احسن کنند.

اما در این بین این سئوال مطرح می شود که دلالان بازار مسکن چگونه و از چه طریقی به شماره تلفن متقاضیان مسکن مهر که خانه های خود را تحویل گرفته اند، دست یافته اند. هم اکنون فقط شرکت عمران پردیس و تعاونی هایی که در طرح مهر فعال هستند لیست شماره همراه متقاضیان را در اختیار دارند.