نرخ های پیشنهادی رهن و اجاره مسکن

به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد، اعلام « قابلیت تبدیل شرایط پرداخت اجاره بها» از سوی موجران امتیاز مثبتی برای مستاجران است که حاصل از نبود تقاضا در بازار و همچنین رکود در بازار معاملات رهن و اجاره است.

البته این موضوع تنها مزایای رکود در بازار اجاره نیست زیرا علاوه بر این مستاجران در این وقت از سال می توانند واحدهای دلخواه خود را با نرخ های منصفانه تری اجاره کنند، چراکه در شرایط این چنینی بازار اجاره، قدرت چانه زنی متقاضیان بیش از تابستان است.

معمولا مالکان آپارتمان های اجاره ای در ۶ ماهه ابتدای سال یک کلام هستند و توجه به خواسته مستاجران ندارند، اما همان طور که اشاره شد به دلیل بی رونقی بازار اجاره واحدهای مسکونی در بخشی از نیمه دوم سال، مستاجران برای تخفیف گرفتن در میزان پرداخت نرخ اجاره موفق تر خواهند بود.

در حال حاضر شواهد در بازار اجاره مسکن نشان می دهد عده ای از مالکان در فایل آگهی اجاره واحدشان اعلام می کنند که واحد خود را با شرایط رهن کامل یا ودیعه و اجاره ماهانه به متقاضی عرضه می کنند، البته انتخاب نحوه پرداخت اجاره بها به عهده مستاجر است.

در خیابان ولیعصر در محدوده پارک ساعی واحدی به متراژ ۷۵ متر مربع، با شرایط ۷۸ میلیون تومان رهن کامل اما با قابلیت تبدیل شدن به بازار عرضه شده است.

از سوی دیگر، برخی از موجران که تصمیم دارند از مستاجرشان اجاره بها را به صورت ودیعه و اجاره ماهانه دریافت کنند به متقاضی این وعده را می دهند که آنها مختار هستند ودیعه و اجاره ماهانه را متناسب با یکدیگر کم و زیاد کنند.
برای مثال: یک واحد ۵۵ متری در خیابان شهرزیبا با شرایط ۱۵ میلیون تومان ودیعه و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه به بازار اجاره معرفی شده است، اما مالک عنوان کرده است که نرخ اجاره بهای تعیین شده قابل تبدیل است.
البته ناگفته نماند که تعداد این دسته از مالکان در برابر موجرانی که حاضرند رهن کامل را به ودیعه و اجاره ماهانه تبدیل کنند، کمتر است.