قیمت‌های کاهش یافته مسکن

به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد، یکی از متقاضیان درباره یک واحد مسکونی نوساز در خیابان سروستان در محله پاسداران که قیمت هر متر آن ۶میلیون و ۷۰۰هزار تومان اعلام شده است، گفت: به طور یقین این قیمت، نرخ پیش فروش است که تحویل آن هم حتما ۲ سال آینده است، چراکه اکنون در منطقه پاسداران واحدی نوساز متری ۷میلیون و۵۰۰ هزار تومان قیمت گذاری می شود.

خریدار دیگری با وجود قیمت های کاهش یافته در بازار مسکن، اظهار کرد: امثال بنده در بازار مسکن زیاد هستند که آرزوی خرید دارند، اما حتی با یک چهارم این قیمت های کاهش یافته هم قدرت خرید ندارند.
از سوی دیگر عده ای از متقاضیان در بازار مسکن وجود چنین قیمت هایی را در بازار دروغین اعلام و عنوان می کنند: اگر داخل تهران کمی جست وجو کنید و از بنگاه های املاک سوال کنید، متوجه خواهید شد که نرخ های فروش اصلا افت پیدا نکرده است و فقط یک جو روانی از بابت کاهش قیمت ها ایجاد شده است که از این طریق بازار با رونق مواجه شود، اما فروشنده ها مطمئن باشند که با این قیمت های کاذب متقاضی حتی فکر خرید هم نمی کند چه برسد به اینکه اقدام به خرید کند.

علاوه براین یک مشتری در بازار مسکن منطقه سعادت آباد در واکنش به یک واحد ۶ سال ساخت با قیمت متری ۵ میلیون تومان، خاطرنشان کرد: واقعا چنین قیمت هایی در منطقه سعادت آباد اعلام می شود؟ در حال حاضر قیمت واحدهای مسکونی در خیابان فراز، به طور حدودی متری ۹ میلیون تومان تعیین قیمت می شود. چطور متری ۵ میلیون تومان امکان دارد!

همچنین یک کارمند پیشنهاد کرده است: مسوولان توضیح دهند چطور می توان با حقوق ماهانه کمتر از یک میلیون تومان، اجاره بها، اقساط وام و خرج معمول زندگی، واحدی را خریداری کرد.
از طرف دیگر خریداری در بازار مسکن به این نکته اشاره کرده است: جالب است که فقط واحدهای متراژ بزرگ حداکثر متری یک میلیون تومان، ارزان شده است! و واحدهای متراژ کوچک از همان قیمت های قبلی برخوردارند.
برخی از متقاضیان اعلام کردند: اگر مردم همت کنند و همچنین رسانه ها همراهی کنند، قیمت ها در بازار مسکن افت خواهد کرد.

وی در ادامه گفت: برای مدتی نه گفتن و خرید نکردن بعید است که ضرری داشته باشد به خصوص اینکه دلالان و برخی از بنگاهداران در این مدت در بی ثباتی و افزایش قیمت ها بی تقصیر نبوده اند.
اکثر خریداران در بازار مسکن فعلی معتقد هستند: قیمت مسکن باید به یک ششم قیمت فعلی تقلیل یابد تا هم قیمت ها واقعی شوند و هم کارگر، کارمند و اقشار ضعیف بتوانند، صاحب خانه شوند.
از سوی دیگر عده ای از مشاوران املاک گوشزد می کنند: اگر وضعیت اشتغال، میزان درآمد، امکانات درمانی و رفاهی شهرستان ها پیشرفت کند، درصد زیادی از ساکنان کلانشهرها حاضر به مهاجرت به این شهرستان های کوچک می شوند و در این صورت با مازاد مسکن در شهرهای بزرگ مواجه خواهیم شد و این مساله به کاهش قیمت مسکن منجر می شود.