موج کاهش قیمتها به بازار مسکن می رسد

گروه اقتصادی : بازار مسکن این روزها در آرامش و سکوت به سر می برد. کارشناسان و فعالان این بازار معتقدند که بازار مسکن در حال حاضر روزگار خود را در شرایط رکودی می گذراند.

به گزارش پارس ، انتظار می رود با رسیدن فصل پاییز و کاهش تقاضا برای خرید مسکن، قیمت مسکن رو به کاهش بگذارد. هم اکنون فعالان بازار از کاهش ۲۰درصدی قیمت ها نسبت به آغاز سال جاری خبر داده اند. آنطور که مشاوران املاک پایتخت می گویند، به دلیل کاهش تقاضا نسبت به عرضه مسکن، بسیاری از مالکان مسکن قیمت فروش خود را کاهش داده اند تا بتوانند ملک خود را به فروش برسانند.

اما آیا این روند کاهشی قیمت مسکن با شروع فصل پاییز ادامه دار خواهد بود؟

در همین زمینه مجتبی بیگدلی، رییس انجمن انبوه سازان کشور، از آرامش قبل از طوفان بازار مسکن خبر می دهد. وی در مصاحبه با افکارنیوز با اشاره به اینکه" هر۴سال یک بار بازار مسکن با یک وضعیت رکودی مواجه می شود. " می گوید: " با توجه به تجربه بازار مسکن در شرایط رکود، همکاری دولت (با اختصاص اهرم های تشویقی) و مردم (با خرید در زمان رکود و نه در زمان شعله ور شدن قیمت ها) صورت نمی گیرد، و همین موضوع یک مسئله ای را دامن می زند و آن سونامی افزایش قیمت هاست. "

وی می افزاید: " بازار در حال حاضر آرامش قبل از طوفان است و این آرامش قبل از طوفان، حاکی از سونامی است که قرار است اتفاق بیفتد. "

رییس انجمن انبوه سازان کشور معتقد است: با تعطیلی مسکن مهر، عدم ارائه تسهیلات به بخش مسکن و افزایش تورم، به زودی شاهد یک سونامی در قیمت های مسکن خواهیم بود. "

مجتبی بیگدلی با اشاره به وضعیت ثابت کنونی در بازار مسکن بیان می کند: " در حال حاضر با توجه به شرایط رکودی نه خریدار هست و نه فروشنده اما با توجه به گفته های علم اقتصاد، بهترین زمان خرید شرایط رکودیست اما متاسفانه هم اکنون هیچ فعل و انفعالی در بازار مسکن صورت نمی گیرد و این خود زمینه ای است برای رفتن بازار مسکن به سمت تورمی شدن که ناگهان منجر به شکسته شدن سد قیمت ها می شود. بعد از شکسته شدن سد قیمت، ناگهان همه برای خرید به بازار مسکن هجوم می آورند و قیمت ها ناگهان افزایش می یابد. "

او در ادامه با تاکید بر اینکه با آغاز فصل پاییز قیمت ها تغییر آنچنانی نخواهند کرد می گوید: " به نظر من از اواخر پاییز نشانه بروز سونامی قیمت در بازار مسکن اتفاق خواهد افتاد. "

وی به تاثیر قیمت دلار بر بازار مسکن نیز اشاره می کند. به گفته رییس انبوه سازان کشور، حتی درصورت کاهش نرخ دلار، کاهش قیمت مسکن مدت زیادی بعد از آن کاهش خواهد یافت و خیلی تاثیرگذار نخواهد بود.