رشد ۱ تا ۴ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع مسکن در تهران

گزارش تحولات بازار مسکن منتشرشده از سوی بانک مرکزی در بازه زمانی فروردین 96 تا 97 حکایت از اتفاقات بزرگ قیمتی در مناطق 22گانه تهران دارد، گرچه تعداد معاملات انجام‌شده روند کاهشی داشته است.

بر این اساس طی 31 روز فروردین ماه سال گذشته 5384 فقره معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد که این معاملات در فروردین امسال با کاهش 8.5درصدی به 5046 فقره رسیده است. در اسفند ماه سال 96 بالغ بر 12307 معامله مسکن انجام شده بود که حدود 59 درصد بیشتر از معاملات فروردین امسال بوده است.

در حوزه تحولات قیمتی، مطابق گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته 29.5 درصد افزایش یافته است. بررسی جزئیات این بخش حاکی از آن است که در منطقه یک تهران متوسط قیمت مسکن در فروردین سال گذشته حدود 8 میلیون تومان برای هر مترمربع بوده که این نرخ با رشد حدود 4 میلیون تومان در فروردین امسال به حدود 12 میلیون تومان افزایش یافته است.

در منطقه 2 قیمت هرمترمربع طی فروردین 96 کمی بیش از 6 میلیون تومان برای هر مترمربع بوده که در فروردین امسال از 8 میلیون تومان عبور کرده است. همین وضعیت برای واحدهای مسکونی معامله‌شده منطقه 3 برقرار بوده است؛ در این منطقه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده 8 میلیون تومان بوده که با افزایش بیش از 2 میلیون تومانی از مرز 10 میلیون تومان عبور کرده است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه 6 حدود 6 میلیون تومان در فروردین 96  بوده که با رشد حدود 2 میلیون تومانی به مرز 8 میلیون تومان (7.8 میلیون تومان) رسیده است.

در منطقه 4 و 5 در حالی فروردین سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 4 میلیون تومان بوده که یک سال بعد یعنی در ماهی که گذشته قیمت‌ها در منطقه 4 به حدود 6 میلیون و در منطقه 5 به حدود 7.1 میلیون تومان افزایش یافته است.

در مناطق 7، ‌8 و 13 متوسط قیمت در مرز 4 میلیون تومان بوده که به حدود 5 میلیون تومان (در فروردین امسال) افزایش یافته است.

در منطقه 18 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده در سامانه کد رهگیری دو میلیون تومان بوده که در فروردین ماه امسال به حدود 3 میلیون تومان رسیده است. قیمت متوسط مسکن در مناطق 15، 16، 17، 19 و 20 نیز تقریباً شبیه منطقه 18 بوده است.

در منطقه 14 متوسط قیمت هر مترمربع در اولین ماه سال گذشته کمی بیش از 3 میلیون تومان بوده که در فروردین امسال به 4 میلیون تومان تنه زده است.