افت نقطه به نقطه مسکن ادامه دار شد

افت نقطه به نقطه معاملات در حالی رقم خورده که فروردین ماه سال گذشته نیز شاهد کاهش ۸.۵ درصدی معاملات نسبت به ماه مشابه قبل از آن بودیم. به بیان دیگر رکود مسکن نسبت به سال 1395 عمیق تر شده که علت آن می تواند به حباب قیمت و خروج سرمایه ها به سمت بازارهای موازی همچون ارز و سکه باشد.

از مرداد سال گذشته، این اولین بار است که شاهد نزول نقطه به نقطه معاملات هستیم. از شهریوماه 1396 بازار مسکن به تدریج وارد فاز پیش رونق شد و در آذرماه با 50 درصد رشد معاملات به اوج خود رسید. اما در سه ماهه پایانی سال، جهش قیمت دلار از یک طرف تاثیر منفی بر خرید و فروش مسکن گذاشت و از سوی دیگر مالکان را بر آن داشت تا در جهت هماهنگی با نرخ ارز، قیمتها را 26 تا 41 درصد افزایش دهند.

بانک مرکزی امروز گزارش تحولات بازارمسکن شهر تهران را اعلام کرد که طی آن مشخص شد در فروردین ماه 1397 تعداد معاملات شهر تهران به 5000 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 59 و ۶.۳ درصد کاهش نشان می دهد.

در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران 5 میلیون و 530 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است.

منطقه 5 همچنان با سهم ۱۳.۵ درصد از معاملات بیشترین تعداد قراردادها را به خود اختصاص داد.

بالاترین قیمت مربوط به منطقه 1 با متوسط هر متر مربع 11 میلیون و 640 هزار تومان بوده است. پایین ترین میانگین قیمت نیز به منطقه 18 با متری 2 میلیون و 640 هزار تومان مربوط می شود.

بیشترین رشد متوسط قیمت به منطقه 5 با ۴۶.۷ درصد و کمترین میزان رشد به منطقه 19 با 4 درصد افزایش نسبت به ماه مشابه سال قبل تعلق دارد.