قیمت مسکن در سال آینده افزایشی نمیابد

به گزارش پارس به نقل از مهر، جمشید برزگر در نشستی خبری در پاسخ به پرسش درخصوص قیمت مسکن در سال آینده، گفت: در سال آینده بخش مسکن افزایش قیمت چندانی ندارد زیرا بازار هنوز در رکود است و اغلب تولیدکنندگان برای فروش واحدهای خود با مشکل روبرو شده اند.

وی با بیان اینکه ۱۸۰ صنعت کشور مرتبط با بخش ساختمان هستند، گفت: تاکنون موفق به برگزاری جلسه ای با وزیر راه و شهرسازی نشدیم تا دغدغه های این بخش را به اطلاع وی برسانیم.

رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه بزرگترین مشکل ما با سازمان نظام مهندسی ساختمان است، اظهار داشت: قانون نظام مهندسی را مصادره کردند زیرا نظام مهندسی برای سازماندهی به انبوه سازان و مهندسان تشکیل شده است اما ما را مکلف می کند که با یک مهندس خاص قرارداد ببندیم در حالیکه هیچگاه هم این مهندسان را در پروژه ها نمی بینیم.

وی با تاکید بر اینکه سازمان نظام مهندسی با این ساختار در هیچ کشوری وجود ندارد، بیان کرد: این سازمان پول مهندس ناظر و مجری را از همان ابتدا از ما میگیرد در حالیکه ممکن است سازنده نتواند پروانه ساخت بگیرد و یا اینکه پروژه تا یکسال بعد از آن هم شروع نشود.

برزگر با اشاره به اینکه این اقدامات، هزینه ساخت را افزایش می دهد، گفت: سازمان تامین اجتماعی هم هربار قوانینی را بدون مشورت با بخش خصوصی وضع می کند و ما باید در راهروهای مجلس به دنبال نمایندگان باشیم تا این قوانین را اصلاح کنند.

وی با تاکید بر اینکه امیدواریم دولت تدبیر و امید بی تدبیری های گذشته را جبران کند، اظهار داشت: باید در وضع قوانین با بخش خصوصی مرتبط هم مشورت شود اما می بینیم که حتی تدوین مقرراتی مانند احیاء بافت های فرسوده، طرح جامع مسکن، قانون برنامه پنجم توسعه و قانون عرضه و توزیع و ساماندهی مسکن هم اجرایی نشده است.

رئیس هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه تامین اجتماعی از ما پول می گیرد اما کارگران را بیمه نمی کند، افزود: این در حالی است که طرف کارگران هستیم و چنانچه آنها را بیمه نشوند از ما شکایت می کنند و باید به دادگاه برویم.

در ادامه محتشم عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه تا پیش از دولت نهم و دهم ۹۵ درصد از ساخت مسکن در اختیار بخش خصوصی قرار داشت، گفت: در ۶ سال دولت نهم و دهم که طرح مسکن مهر به اجرا رسید حدود ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار واحد قرارداد بسته شد که از این تعداد یک میلیون واحد به بهره برداری رسیده است ضمن آنکه خدمات روبنایی این واحدها هم تکمیل نشده است.

وی با تاکید بر اینکه مسکن مهر نه تنها پاسخگوی نیاز مسکن نبود بلکه کمبود قبلی را هم نتوانست جبران کند، بیان کرد: اگر هر سال یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکن تولید کنیم شاید در ۱۰ سال آینده به نقطه تعادل برسیم.

محتشم تصریح کرد: کشور ما درحال حاضر توان ساخت سالانه یک میلیون و ۱۰۰ هزار واحد مسکن را ندارد و باید با همکاری بخش خصوصی این اعتبار تامین شود تا با کمبود مسکن مواجه نشویم.

همچنین در این نشست ایرج رهبر رئیس کانون انبوه سازان استان تهران با انتقاد از اقدامات بیمه تامین اجتماعی در قبال انبوه سازان، گفت: به علت یک روز تاخیر در پرداخت حق بیمه ۱۰ هزار مسکن مهر پردیس، شرکت بیمه حساب شرکت را مسدود کرد و ما امکان پرداخت حقوق به کارگران را نداریم.

وی حق بیمه هر مترمربع مسکن مهر را ۵۲۰۰ تومان اعلام کرد و گفت: در ۴ سال اخیر ۱۶۰ میلیون مترمربع پروانه ساختمانی صادر شده است و اگر برای هر مترمربع به طور متوسط یک میلیون تومان هزینه شود در مجموع ۱۶۰ هزار میلیارد تومان یعنی سالانه ۴۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت هزینه شده است.

رئیس کانون انبوه سازان تهران این رقم را ۴ برابر بودجه عمرانی کشور اعلام کرد و افزود: شورای معماری و شهرسازی وزارت راه پیشنهاد اجرای شهرک های اقماری را تصویب کرد که بر این اساس در شهرک های اقماری خانه های لوکس با امکانات مناسب در منطقه ای با راه های ارتباطی مناسب ساخته می شود که مردم می توانند درمدت نیم ساعت به محل کار خود دسترسی داشته باشند. اما هنوز این طرح به جایی نرسیده است.