به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد: از جمله اصول سیاستی مسکن مهر تخصیص زمین با هزینه صفر و به صورت اجاره ۹۹ ساله به متقاضیان مسکن مهر بوده است. واگذاری مالکیت زمین های مسکن مهر به منزله نادیده انگاشتن اصول منطقی و دقیق برنامه مسکن مهر است و بیشتر جنبه تبلیغاتی دارد و تبعات منفی آن در آینده نزدیک به وضوح قابل مشاهده خواهد بود.
قیمت زمین سهم عمده ای در قیمت نهایی مسکن دارد و حذف این سهم تاثیر بسزایی در کاهش قیمت مسکن برای متقاضیان مسکن مهر داشته است و با ادامه این سیاست در سال های آتی می توان امیدوار بود این سهم بیش از این هم برای متقاضیان کاهش یابد. بر خلاف سیاست های ناکارآمد گذشته که زمین های دولتی به قیمت روز به سازندگان واگذار می شد و به تبع آن تورم زمین در قیمت نهایی مسکن توسط سازندگان اعمال می شد، در برنامه مسکن مهر دولت با تخصیص زمین های دولتی در قالب اجاره بلند مدت ۹۹ ساله عملا گام مهم و صحیحی در راستای اصلاح سیاست های ناکارآمد گذشته برداشته است. علت عدم واگذاری مالکیت زمین های مسکن مهر به متقاضیان آن است که باید توجه داشت زمین یک منبع کمیاب اجتماعی است و همچنین در اقتصاد کلان زمین کالایی منحصر به فرد است یعنی اینکه زمین غیرقابل جانشین و غیر قابل جا به جایی است و به عبارتی ساده تر نمی شود زمین را تولید و تکثیر کرد یا مانند سایر کالاها از خارج وارد کرد. پس لازم است مدیریت و تخصیص بهینه منابع زمین در دستور کار متولیان سیاست گذاری در بخش زمین و مسکن قرار بگیرد. دولت دو راه پیش رو داشته است، یکی اینکه مثل دوره های قبل زمین را به قیمت روز واگذار می کرد که در این صورت کمافی سابق این سیاست غلط موجب افزایش قیمت زمین و مسکن در سال های گذشته می شد یا اینکه مالکیت این زمین ها را بدون دریافت هزینه واگذار کند که این کار نیز عقلانی نیست.
اما راه سوم هم این بوده است که این زمین ها به شکل اجاره بلند مدت ۹۹ ساله در اختیار متقاضیان مسکن مهر قرار بگیرد که در این حالت دولت با در دست داشتن مالکیت این زمین ها در آینده می تواند برای توسعه طرح های شهری یا تولید مسکن جدید از این ظرفیت مجددا استفاده کند که متاسفانه دولت با واگذاری مالکیت این زمین ها اشتباه تاریخی مرتکب خواهد شد و بسیاری از منابع ملی و محدود زمین کشور را از دست خواهد داد. درحال حاضر هیچ گونه مشکلی در خصوص به ارث گذاشتن اعیان واحدهای مسکن مهر وجود ندارد و صاحبان آنها می توانند مالکیت اعیان مسکونی این واحدها را منتقل بکنند.

افزایش قیمت اقتصاد تورم دولت زمین قیمت مسکن لایحه مسکن مسکن مهر مالکیت