به گزارش پارس به نقل از دنیای اقتصاد، اکثر بنگاهداران مسکن در رابطه با وضعیت فعلی بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی بر این باور بودند که از اواسط خرداد ماه بازار اجاره با رونق مواجه خواهد شد؛ اما امروز آنها اظهار می کنند؛ که پیش بینی شان تا به امروز اشتباه بوده است زیرا هیچ خبری از رونق در بازار اجاره نیست.


یکی از فعالان بازار مسکن در خیابان اشرفی اصفهانی در این رابطه گفت: از یک سو نرخ های اجاره به اندازه ای سرسام آور شده و از طرف دیگر هزینه های جابه جایی به اندازه ای افزایش یافته است که به همین دلیل به نظر می رسد مستاجران مجبور به تمدید قرارداد اجاره واحدشان شوند.


وی در رابطه با افزایش نرخ اجاره واحدهای مسکونی در فاصله خرداد ماه سال گذشته تا خرداد امسال عنوان کرد: محاسبات نشان می دهد که حداقل ۳۰ درصد اجاره بها نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرده است و به همین خاطر وضعیت کنونی بازار اجاره تعریفی ندارد؛ چراکه مستاجران توان پرداخت چنین مبالغی را ندارند.
این مشاور املاک درباره تصمیم اکثر مالکان درباره نحوه دریافت اجاره بها خاطرنشان کرد: موجران همچون گذشته درخواست دریافت رهن و اجاره از مستاجران را دارند؛ اما مستاجران هم به دنبال واحدهای رهنی هستند و این امر موجب شده است که متقاضیان این روزها در بازار اجاره روزهای دشواری را پشت سر بگذارند.


افزایش ۳۰ تا ۳۵ درصدی اجاره بها


در خیابان امیرآباد نیز بازار اجاره واحدهای مسکونی از رونق بهره مند نیست؛ چراکه نرخ هایی که از سوی مالکان به عنوان اجاره بها تعیین می شود بیش از توان پرداخت مستاجران است.


اسدی، یکی از بنگاهداران خیابان امیرآباد تصریح کرد: در حال حاضر اکثر بنگاهداران به دنبال واحدهای ۶۰ تا ۸۰ متری هستند که با ۳۰ میلیون تومان ودیعه و حداکثر یک میلیون تومان اجاره ماهانه بتوانند اجاره کنند. اما برآورده شدن چنین خواسته ای بعید است؛ زیرا مالکان انعطاف ناپذیرتر از تصور متقاضیان بازار اجاره هستند.
وی منحنی صعود نرخ اجاره را طی یکسال گذشته با توجه به نرخ های اعلام شده به بازار اجاره بین ۳۰ تا ۳۵ درصد اظهار کرد.

 

اقتصاد بودجه تورم جدول مسکن بازار افزایش نرخ اجاره بها