مخالفت مردم با سیاست افزایش وام خرید خانه

به گزاش پارس به نقل از وطن امروز ، درحالی برخی دست‌اندرکاران بازار مسکن به صراحت بر افزایش تسهیلات بانکی به‌عنوان یکی از مطالبات مردم از دولت تاکید دارند که روز  جمعه بیش از ۸۴ درصد مردم در برنامه مناظره به «افزایش وام مسکن» جواب منفی دادند. به گزارش تسنیم، برنامه مناظره مسکن با موضوع «وام خرید مسکن» با حضور دست‌اندرکاران، کارشناسان و صاحبنظران موافق و مخالف این سیاست جمعه گذشته برگزار شد و پیامدهای مثبت و منفی تحریک تقاضا در بازار مسکن در این مناظره مورد بحث و تبادل و نظر قرار گرفت. پرسشی که در این مناظره مطرح شد این بود که آیا در مقطع کنونی دولت باید به مردم تسهیلات خرید ارائه کند یا اینکه عرضه مسکن را تقویت کند؟ که حسام عقبایی به عنوان رئیس اتحادیه مشاوران املاک پشت تریبون برنامه مناظره قرار گرفت و با اشاره به اینکه دهک‌های ضعیف و متوسط جامعه که قدرت خرید خانه ندارند باید از هر جهت حمایت شوند، گفت: یکی از راهکارهای مناسب برای خانه‌دار شدن نیازمندان مسکن افزایش تسهیلات بانکی است و افزایش تسهیلات بانکی به متقاضیان می‌تواند در این زمینه کارساز شود. وی اضافه کرد: دولت و حاکمیت باید به مطالبات مردم در این بخش مهم توجه کند. در ادامه این مناظره بلافاصله بهمن آرمان، کارشناس اقتصادی و استاد دانشگاه به اظهارات رئیس اتحادیه مشاوران املاک واکنش نشان داد و گفت:‌ شما نظرات صنفی خود را مطرح می‌کنید که جایگاه آن اینجا نیست. بنابراین با توجه به اینکه اقتصاد کشور ظرفیت ندارد افزایش وام به صلاح نیست. سؤال برنامه که برای مخاطبان مطرح شده این بود که به نظر شما دولت برای حل مشکل مسکن مردم کدام راه را در اولویت قرار دهد؟ 1- افزایش وام مسکن 2- تشویق مردم به پس‌انداز 3-کاهش قیمت تمام‌شده مسکن. بر اساس این گزارش 01/81 درصد مردم به گزینه «کاهش قیمت تمام شده»، 21/3 درصد به گزینه «تشویق مردم به پس‌انداز» و 79/15درصد به گزینه «افزایش وام خرید» رای دادند. به عبارت دیگر 22/84درصد مردم مخالف افزایش وام خرید بودند، این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی بشدت به دنبال اجرای این سیاست
با هدف تحریک تقاضای بازار مسکن است.
قیمت خانه 6برابر شد وام مسکن تغییری نکرد
علیرضا خسروی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در این مناظره با اشاره به اینکه در دورنمای مسکن، راهبرد مشخصی دیده نمی‌شود، گفت: با نگاهی به برنامه آینده دولت در حوزه مسکن متوجه خواهید شد تناقض‌های بسیاری در دولت دیده می‌شود و هر روز از شاخه‌ای به شاخه دیگر می‌پرند. وی افزود: در جایی می‌گویند به تعهدات دولت گذشته در مسکن مهر عمل می‌کنیم و در جایی دیگر می‌گویند اگر 4 دولت دیگر هم بیاید نمی‌تواند مسکن مهر را ساماندهی کند. از طرفی مطرح می‌شود که بانک مسکن ورشکسته است و در جایی دیگر می‌گویند بانک مسکن بهترین بانک و محلی مطمئن برای تسهیلات‌دهی است. دلیل این همه تناقض‌گویی مسؤولان دولت چیست؟ خسروی با بیان اینکه مسؤولان دولت گاهی از مسکن حمایتی، گاهی از مسکن اجتماعی و گاهی از سکونتگاه‌های غیررسمی نام می‌برند، گاهی لیزینگ را مطرح می‌کنند و گاهی علاج را در طرح جامع مسکن می‌بینند، ادامه داد: از دیدگاه دولت اجرای طرح جامع مسکن در سایه رفع تحریم‌ها محقق خواهد شد. وی افزود: از طرفی معاون راهبردی ریاست‌جمهوری می‌گوید این طرح جامع یک طرح مطالعاتی است و از طرف دیگر وزیر راه و شهرسازی آن را نقشه راه می‌داند. خسروی با اشاره به گفته‌های وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اعطای وام 80 میلیون تومانی مسکن گفت: وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که وام 80 میلیون تومانی خرید مسکن به 300 هزار نفر داده می‌شود اما بانک مرکزی اعلام کرده به 150 هزار نفر اعطا می‌شود. دلیل این همه تناقض‌گویی چیست و مهم‌تر اینکه جزئیات این اعطای وام چگونه است و چه کسانی توانایی پرداخت اقساط 2 میلیون تومانی این وام را دارند. وی گفت: قسط وام 80 میلیونی که به متقاضیان پرداخت می‌شود یک میلیون و 800 هزار تومان است، در حالی که مابه‌التفاوت سود این تسهیلات 130 هزار میلیارد تومان است. ما در یک کشتی با هم هستیم که در آن کارگر، کشاورز و کارمند حضور دارند؛ حال چه کسانی می‌توانند اقساط 2 میلیون تومانی را پرداخت کنند. آیا هشت دهک جامعه می‌تواند اقساط این تسهیلات را پرداخت کند؟ در ادامه بهمن آرمان، اقتصاددان نیز با اشاره به اینکه بخش عمده سرمایه ناخالص داخلی را ساختمان و مسکن تشکیل می‌دهد و البته به همین دلیل دولت فشار را بر وزارتخانه‌هایی که با بخش ریالی اقتصاد سر و کار دارند افزایش داده و به دنبال تحریک تقاضا در بخش مسکن است، گفت: در گفت‌وگو‌های مردم دیدیم که مشکل بزرگ مردم نداشتن مسکن است و بالا رفتن سن ازدواج و بیکاری از جمله مشکلات خانواده‌هاست. اقتصاد می‌گوید عرضه تقاضای خودش را پیدا می‌کند. واقعیت این است که هزینه ساخت در ایران بسیار بالاست. آرمان با بیان اینکه اصرار وزارت راه و شهرسازی در تحریک تقاضا مانند زدن شیپور از سر گشاد آن است، بیان کرد: سالانه نیازمند تولید 2/1 تا 4/1 میلیون واحد مسکونی هستیم، در حالی که 90 تا 95 درصد واحدهای ساختمانی توسط مردم ساخته می‌شود و با سرمایه‌گذاری‌های اندک امکان ساخت سریع مسکن وجود ندارد. همچنین فرهاد بیضایی، مدیرگروه سیاستگذاری مسکن دانشگاه علم و صنعت نیز با بیان اینکه خروج از رکود و تورم بحث اصلی اقتصاد کشور است، گفت: نکته‌ای که در اقتصاد و مسکن وجود دارد انتخاب و استفاده از مناسب‌ترین سیاست برای خروج غیر‌تورمی از رکود است. وی با اشاره به اینکه شاید برخی از طرح‌ها عامه‌پسند باشد اما تبعات منفی بیشتری نسبت به تبعات مثبت آن دارد، افزود: اعلام می‌شود در کشورهای پیشرفته 80 درصد هزینه تهیه مسکن وام داده می‌شود اما این وضعیت در حالی است که این قبیل کشور‌ها مازاد مسکن دارند و شرایطشان با ایران متفاوت است. وی با اشاره به اینکه در راستای ارائه وام 80 میلیون تومانی به متقاضیان مشخص نیست چه میزان اقساط از مردم طلب می‌شود، گفت: این طرح برای بانک مرکزی نبوده و مربوط به وزارت راه و شهرسازی است. در پیش‌نویس، رقم 137 هزار میلیارد تومان برای تخصیص وام به افراد اعلام شده است. بیضایی با تاکید بر اینکه دولت در حال گفتاردرمانی است و این طرح نمایشی بیش نیست، اظهار کرد: 10 میلیارد تومان زمین و 5 میلیارد تومان پول در صندوق اعلام شده است که این رقم حمایت از عرضه و تولید نیست.