به گزارش پارس به نقل از ایسنا، ابوالحسن میرعمادی - کارشناس مسکن - با اشاره به رکود بازار مصالح ساختمانی و تاثیر بر کاهش قیمت قیمت تمام شده خانه اظهار کرد: باید حباب قیمت مسکن تا زمان واقعی شدن قیمت ها ادامه یابد.

وی با اشاره به رکود چند ماهه اخیر بازار مسکن افزود: رکود ماه های اخیر منجر به کاهش قیمت مصالح ساختمان و برخی محصولات ساختمانی شد که ادامه این روند، قیمت تمام شده یک واحد مسکونی را کاهش می دهد.

میرعمادی تاکید کرد: بخشی از مصالح ساختمانی که وارداتی بودند و در شرایطی وارد نشد، باعث شد تا در کشور مونتاژ شوند.

ایم کارشناس با بیان اینکه تاسیسات ۴۰ درصد از ساخت یک واحد مسکونی را شامل می شوند، تصریح کرد: تاسیسات می تواند ۱۰ تا ۱۵ درصد از قیمت واحد مسکونی را افزایش یا کاهش دهد که در مدت اخیر با کاهش قیمت همراه بوده است.

وی با اشاره به کاهش قیمت تمام شده مسکن و عوامل موثر در این زمینه گفت: هزینه ساخت تنها یک سوم از قیمت مسکن را به خود اختصاص می دهد و مابقی مربوط به قیمت زمین و عوارض است.

به گفته این کارشناس باید قیمت زمین و مسکن به گونه ای کنترل شود تا هر سازنده ای سود قیمت ساخت و مخارج دیگر را از پول زمین تامین نکند که منجر به افزایش بی رویه قیمت ها شود.

میرعمادی با بیان اینکه در زمان نوسانات قیمت، در برخی مناطق قیمت مسکن به سه تا چهار برابر افزایش یافت و حال باید این قیمت ها به روال قبلی برگردندد.

وی افزود: همزمان با افزایش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم افزایش نیافت و این امر منجر شد تا عده ای از این بابت سود ببرند و عده ای دیگر توان خرید را از دست دهند و از ابتدای امسال منجر به رکود قیمتی شد.

به گفته میرعمادی اکنون حباب مسکن در حال شکسته شدن است و باید علاوه بر کاهش قیمت مسکن، قدرت خرید مردم نیز افزایش یابد.

این کارشناس معتقد است: قیمت مسکن قدرت ثبات دارد و لازمه این تحقق، فرصت دادن به بازار است.

پول خرید و فروش زمین صنعت قیمت مسکن کاهش هزینه مسکن قیمت کاهش افزایش