نرخ برخی از آپارتمان‌ها در تهران

به گزارش پارس به نقل از مهر، پس از آنکه قیمت ها در بازار مسکن با سیر نزولی همراه شد و حباب قیمت ها در این بخش شکست، تعدادی از متقاضیان واقعی وارد بازار شدند اما مقاومت برخی از مالکان موجب شد که خرید و فروش زیادی صورت نگیرد و متقاضیان هم به انتظار ارزانی بیشتر خانه ها ماندند.

از سوی دیگر کاهش قیمت ها در بخش های مختلف ساخت و ساز از جمله مصالح ساختمانی بیشتر به شکستن حباب قیمت ها کمک کرد اما موجب شد برخی از سازندگان که در اوج افزایش قیمت ها اقدام به ساخت و ساز کرده بودند، ساختمان ها را نیمه کاره رها کنند.

برخی از آنان می گویند که در زمان گرانی شدید قیمت ها ساخت آپارتمان ها را شروع کردند، بنابراین اگر با نرخ کنونی بازار، قصد فروش داشته باشند برای آنها صرفه اقتصادی ندارند؛ به همین جهت اغلب در مرحله اسکلت یا نازک کاری واحدها را نیمه کاره گذاشته اند.

در واقع آنها خوابیدن پروژه را به فروش با قیمت کمتر ترجیح داده اند و از طرفی برخی از سازندگان و بنگاه های املاک سعی دارند با اعلام اینکه در سال آینده قیمت ها تغییر می کند، شایعه گرانی را در بازار راه بیاندازند تا فضای کنونی به نفع آنها تغییر کند.

اما شواهد حاکی از آن است که قیمت ها در بازار مسکن تغییر چندانی نخواهد داشت و به دلیل فضای به وجود آمده در کشور، احتمال نوسان قیمت ها در دیگر بازارهای سرمایه ای بسیار کمتر است، بنابراین مسکن هم با صعود یکباره قیمت ها روبرو نخواهد شد.

براین اساس، سازندگانی که واحدها را نیمه کاره رها کرده اند هم باید به زودی آپارتمان ها را تکمیل کرده و به بازار فروش عرضه کنند؛ به این دلیل که به نظر نمی رسد صعود دوباره قیمت ها تکرار شود.

قیمت برخی از آپارتمان ها در تهران

  واحدی ۶۸ متری در شاهین شمالی بازسازی شده، با عمر ۱۲ساله با انباری و بدون پارکینگ با قیمت ۲۴۰ میلیون تومان به فروش می رسد و واحد دیگری در تهرانسر- لاله با مساحت ۶۷.۵ متر و ۲ خوابه با آسانسور، پارکینگ و انباری و عمر ۴ ساله ۲۱۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

در خیابان پونک، آپارتمانی ۶۸متری و ۲خوابه هر مترمربع ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به فروش می رسد و در شهرک لاله واحدی ۷۰ متری با عمر ۵ ساله متری ۵ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت گذاری شده است.

همچنین در بزرگراه رسالت آپارتمانی به مساحت ۷۰ مترمربع با عمر ۱۲ساله و دو خوابه با انباری متری ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان فروخته می‎ شود و در فردوس - ورزی جنوبی واحدی ۶۸ متری طبقه اول و دو خوابه با انباری، ۲۵۸ به فروش می رسد.

در محدوده کاشانی- جنت آباد، خیابان نیرو واحدی ۷۰ متری و دو خوابه با پارکینگ و انباری و عمر ۷ساله، قیمت ۳۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در فرمانیه ۷۰متری و یک خوابه با ۵۰ مترحیاط اختصاصی ۵۱۰ میلیون تومان به فروش می رسد.

آپارتمانی دیگری در حوالی منیریه با متراژ ۶۵ متر با پارکینگ و انباری ۲۰۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در تهرانسرجنوبی شهرک سینا آپارتمانی ۶۸ متری و نوساز متری ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان فروخته می شود.